合作建房投資意向協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房投資項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作建房投資意向協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[合作建房項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方合作投資建設(shè)[房屋類型及用途，如住宅、商業(yè)等]，包括土地購(gòu)置、房屋設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、裝修等一系列相關(guān)工作，最終建成可供銷售或使用的房產(chǎn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件和資料。按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需資金的[X]%，共計(jì)人民幣[X]元，并按照項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)足額投入資金。投入資金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為[詳細(xì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的土地購(gòu)置、規(guī)劃審批、施工許可等手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與合作項(xiàng)目的重大決策，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售方案等提出意見(jiàn)和建議。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合作項(xiàng)目及乙方利益的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件和資料。按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、工程監(jiān)理等工作，并按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需資金的[X]%，共計(jì)人民幣[X]元，并按照項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)足額投入資金。投入資金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為[詳細(xì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。負(fù)責(zé)辦理合作項(xiàng)目相關(guān)的土地購(gòu)置、規(guī)劃審批、施工許可等手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中的全部費(fèi)用，并確保手續(xù)合法合規(guī)辦理。按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求完成項(xiàng)目建設(shè)，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的銷售策劃、銷售代理等工作，制定合理的銷售方案，確保項(xiàng)目順利銷售。銷售所得款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行分配。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合作項(xiàng)目及甲方利益的行為。三、資金管理1.雙方共同設(shè)立合作項(xiàng)目資金專用賬戶，賬戶名稱為[賬戶具體名稱]，開(kāi)戶銀行為[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)為[銀行賬號(hào)]。2.雙方投入的資金應(yīng)及時(shí)足額存入專用賬戶，所有與合作項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用支出均從專用賬戶中支付。費(fèi)用支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可辦理。3.每月[具體日期]對(duì)專用賬戶的資金收支情況進(jìn)行核對(duì)，并制作資金收支報(bào)表，由雙方簽字確認(rèn)。四、收益分配1.合作項(xiàng)目建成后，扣除項(xiàng)目建設(shè)成本（包括土地購(gòu)置費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)、銷售費(fèi)用等）及雙方投入的資金后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為項(xiàng)目銷售完成并結(jié)算完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由乙方將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方共同確定的建設(shè)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。在建設(shè)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或賠償由此給甲方造成的損失。2.雙方共同參與項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度調(diào)整、材料設(shè)備采購(gòu)等。對(duì)于重大事項(xiàng)的決策，需經(jīng)雙方一致同意后方可實(shí)施。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，每月[具體日期]提交項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況等。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.合作項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照雙方約定登記在[產(chǎn)權(quán)登記主體]名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照收益分配比例分擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)辦理出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，共同努力確保產(chǎn)權(quán)能夠順利辦理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目逾期交付或質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或賠償由此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合作項(xiàng)目及對(duì)方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項(xiàng)目結(jié)束并完成全部收益分配及產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)事宜之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附