農(nóng)莊場地出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)莊具體地址]的農(nóng)莊場地（以下簡稱"該場地"），并有意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租或受讓該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場地面積：該場地總面積為[X]平方米，其中建設用地面積為[X]平方米，農(nóng)用地面積為[X]平方米（如有）。3.場地用途：該場地主要用于[具體用途，如休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游、餐飲住宿等]經(jīng)營活動。4.場地現(xiàn)狀：該場地目前的狀況為[詳細描述場地現(xiàn)狀，包括建筑物、設施設備、綠化等情況]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓期限：本協(xié)議租賃/轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.續(xù)租/優(yōu)先受讓權：租賃期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓該場地的權利。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價款租金/轉(zhuǎn)讓價款金額：乙方應向甲方支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金/轉(zhuǎn)讓價款調(diào)整：租金/轉(zhuǎn)讓價款每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。調(diào)整依據(jù)為[具體調(diào)整依據(jù)，如當?shù)匚飪r指數(shù)、同地段租金/轉(zhuǎn)讓價格等]。2.支付方式租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、年度支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。轉(zhuǎn)讓價款支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款在辦理場地交接手續(xù)后的[X]天內(nèi)一次性支付完畢。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。對該場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該場地。2.義務保證該場地具有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。向乙方提供該場地的相關產(chǎn)權證明文件及其他必要資料。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該場地經(jīng)營相關的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等（費用由乙方承擔）。負責對該場地的基礎設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該場地。對該場地進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害該場地的結(jié)構和安全。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租/受讓該場地的權利。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得利用該場地從事違法違規(guī)活動。負責對該場地內(nèi)的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，如有損壞應及時修復或賠償。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求將該場地及附屬設施設備完好交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、場地交接1.交接時間：雙方應在本協(xié)議生效后的[X]天內(nèi)辦理場地交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容場地及附屬設施設備的清單及現(xiàn)狀確認。相關產(chǎn)權證明文件、合同協(xié)議等資料的交接。水、電、氣等費用的結(jié)算。3.交接手續(xù)辦理：雙方應共同簽署場地交接清單，作為交接完成的憑證。交接過程中如有任何爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定提供該場地或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該場地的，甲方應退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或?qū)υ搱龅鼗A設施維護保養(yǎng)不善，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回該場地，應按照本協(xié)議剩余租賃/轉(zhuǎn)讓期限租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限的租金/轉(zhuǎn)讓價款。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該場地，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后將該場地及附屬設施設備完好交還甲方，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還場地給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或解除均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.保密條款：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披