房屋拆遷承包合同范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拆遷承包人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于__________________（詳細地址）的房屋進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋甲方委托乙方拆遷的房屋位于__________________，房屋類型為__________________，建筑面積為__________________平方米，包括住宅[具體套數(shù)]套、商業(yè)用房[具體面積及用途]、附屬設(shè)施及其他建筑物、構(gòu)筑物（詳細清單見附件一）。2.拆遷范圍東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________范圍內(nèi)的所有甲方所有的房屋及附屬物（以現(xiàn)場實際劃定范圍為準）。3.拆遷服務(wù)內(nèi)容乙方負責完成上述范圍內(nèi)房屋的拆除工作，包括但不限于：對拆遷房屋進行現(xiàn)場勘查、測量，制定拆遷方案并報甲方審核；與房屋所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)益人進行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補償協(xié)議；組織實施房屋拆除工作，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、清理建筑垃圾、拆除后的場地平整等；協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，如向有關(guān)部門報備拆遷計劃、申請拆遷許可證等；負責處理拆遷過程中可能出現(xiàn)的各類糾紛及突發(fā)事件，確保拆遷工作順利進行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、標準和要求完成拆遷工作；對乙方在拆遷過程中的違規(guī)行為有權(quán)制止并要求其改正；在拆遷工作完成后，有權(quán)對拆遷結(jié)果進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供拆遷所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、規(guī)劃許可證等；按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用；協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門、被拆遷人及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方拆遷工作提供必要的支持和幫助；負責對乙方提交的拆遷方案進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復；承擔因甲方原因?qū)е碌牟疬w工作延誤或其他損失的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的標準和方式獲取拆遷費用；要求甲方提供完成拆遷工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助；在拆遷工作中，根據(jù)實際情況采取合理的拆遷措施，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)及本合同的約定；對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕；在拆遷過程中，因不可抗力或甲方原因?qū)е虏疬w工作無法正常進行的，有權(quán)要求延長拆遷期限或獲得相應(yīng)的補償。2.義務(wù)嚴格按照國家法律法規(guī)及本合同約定的時間、標準和要求進行拆遷工作，確保拆遷工作安全、順利完成；制定詳細的拆遷方案，報甲方審核通過后實施；妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途；與被拆遷人簽訂合法有效的拆遷補償協(xié)議，并確保協(xié)議的履行；在拆遷過程中，采取有效的防塵、降噪、安全防護等措施，減少對周邊環(huán)境和居民的影響；負責處理拆遷過程中產(chǎn)生的各類糾紛，如因乙方原因?qū)е录m紛未能妥善解決，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任；拆遷工作完成后，及時清理現(xiàn)場，將場地平整至甲方要求的標準，并向甲方提交拆遷工作總結(jié)報告；承擔因乙方原因?qū)е碌牟疬w工作延誤、質(zhì)量問題或其他損失的賠償責任。三、拆遷費用及支付方式（一）拆遷費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆遷承包費用為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的全部拆遷服務(wù)內(nèi)容所需的一切費用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.上述費用包含但不限于拆遷補償費、拆除工程費、運輸費、管理費、利潤、稅金及因拆遷工作產(chǎn)生的其他一切費用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.乙方完成拆遷范圍內(nèi)[X]%的房屋拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。3.乙方完成全部拆遷工作，清理完現(xiàn)場，將場地平整至甲方要求的標準，并向甲方提交拆遷工作總結(jié)報告及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆遷期限1.本合同約定的拆遷期限自[具體開始日期]起至[具體結(jié)束日期]止。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述原因消除后及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)確認是否同意順延及順延的期限。3.如因乙方原因未能在本合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和本合同約定的標準進行拆遷工作，確保拆遷工作質(zhì)量。具體質(zhì)量標準如下：拆除后的房屋場地應(yīng)平整，無明顯建筑垃圾殘留，場地標高符合甲方要求；拆除過程中應(yīng)采取有效的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，無安全事故發(fā)生；拆遷過程中應(yīng)妥善處理與周邊環(huán)境的關(guān)系，減少對周邊居民生活和環(huán)境的影響；與被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議應(yīng)合法有效，不存在任何糾紛或爭議。2.驗收乙方完成拆遷工作后，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括拆遷工作完成情況、場地清理情況、安全防護措施落實情況、拆遷補償協(xié)議簽訂情況等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入拆遷期限。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、標準和要求完成拆遷工作，除按照本合同約定承擔違約責任外，還應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因拆遷延誤導致的甲方額外支出的費用、甲方應(yīng)向第三方承擔的賠償責任等。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，擅自泄露甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方在拆遷過程中因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成不良影響或聲譽損失的，乙方應(yīng)采取積極措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力