龍華回遷房買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于深圳市龍華區(qū)[具體小區(qū)名稱]的回遷房（以下簡(jiǎn)稱"該回遷房"），乙方有意購(gòu)買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于深圳市龍華區(qū)[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該回遷房預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，最終以政府相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。如實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及相關(guān)調(diào)整方式進(jìn)行結(jié)算。3.房屋性質(zhì)：該回遷房為[具體回遷房性質(zhì)，如城市更新項(xiàng)目回遷房等]，目前處于[回遷房建設(shè)進(jìn)度，如在建中/已竣工待交付等]階段。4.配套設(shè)施：該回遷房所在小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、幼兒園、社區(qū)活動(dòng)中心等]，具體以政府規(guī)劃為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)該回遷房享有合法的處分權(quán)，但應(yīng)保證在出售該回遷房時(shí)未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制，并向乙方如實(shí)披露相關(guān)情況。2.義務(wù)確保該回遷房的來源合法合規(guī)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如有）。在與開發(fā)商簽訂回遷安置協(xié)議后，及時(shí)將協(xié)議內(nèi)容告知乙方，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保能夠順利取得該回遷房的產(chǎn)權(quán)證書。在該回遷房具備交付條件時(shí)，按照開發(fā)商的通知及時(shí)辦理交房手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得該回遷房的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供回遷房相關(guān)信息、協(xié)助辦理交房及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在該回遷房具備交付條件時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在接收該回遷房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：乙方購(gòu)買該回遷房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)后，抵作購(gòu)房款。第一期房款：在甲方與開發(fā)商簽訂回遷安置協(xié)議并將協(xié)議復(fù)印件提供給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期房款：在該回遷房主體結(jié)構(gòu)完工后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期房款：在該回遷房竣工驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)按照上述約定將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按照約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。四、交房及相關(guān)事宜1.交房時(shí)間：在該回遷房具備交付條件且甲方辦理完交房手續(xù)后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方交付該回遷房。如因開發(fā)商原因?qū)е陆环垦舆t，交房時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交房標(biāo)準(zhǔn)：該回遷房交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。房屋的內(nèi)外墻面、地面、頂棚等應(yīng)平整、光潔，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無變形、損壞現(xiàn)象。水、電、氣等配套設(shè)施應(yīng)安裝完畢，并能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施應(yīng)基本完善。3.交房手續(xù)：交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交房手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件及資料：回遷安置協(xié)議原件。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。房屋鑰匙。其他相關(guān)資料（如有）。乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋的質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。如乙方在交房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他與交房標(biāo)準(zhǔn)不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得該回遷房的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致的房屋轉(zhuǎn)售差價(jià)損失等。3.配合義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供各自所需的證明文件及資料，并按照相關(guān)部門的要求履行手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該回遷房或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)（如有）。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方隱瞞該回遷房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將該回遷房轉(zhuǎn)賣給第三方或設(shè)定其他權(quán)利限制，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)摶剡w房的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該回遷房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處