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企業(yè)房屋置換合同范本?甲方(置換方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(置換方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就企業(yè)房屋置換事宜達成一致意見,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,特簽訂本合同,以資共同遵守。一、置換房屋基本情況(一)甲方用于置換的房屋1.房屋位置:位于[具體地址],房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋建筑面積:[X]平方米,房屋用途為[具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀:該房屋為[毛坯/裝修/其他具體情況],內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備,如水電設(shè)施、門窗等]。(二)乙方用于置換的房屋1.房屋位置:位于[具體地址],房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋建筑面積:[X]平方米,房屋用途為[具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀:該房屋為[毛坯/裝修/其他具體情況],內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備,如水電設(shè)施、門窗等]。二、置換方式及差價結(jié)算(一)置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行置換,即甲方將其房屋與乙方的房屋進行等價交換。(二)差價結(jié)算1.經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,甲方房屋價值為人民幣[評估價值A(chǔ)]元,乙方房屋價值為人民幣[評估價值B]元。2.若評估價值A(chǔ)高于評估價值B,乙方應(yīng)向甲方支付差價,差價金額為人民幣[差價金額=AB]元;若評估價值A(chǔ)低于評估價值B,甲方應(yīng)向乙方支付差價,差價金額為人民幣[差價金額=BA]元。3.雙方應(yīng)在評估報告出具后的[X]個工作日內(nèi),按照上述差價結(jié)算方式完成款項支付。支付方式為[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式完成房屋置換及差價結(jié)算。對置換房屋享有知情權(quán),有權(quán)了解乙方房屋的相關(guān)情況。2.義務(wù)保證其用于置換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,未被查封、抵押等限制交易的情況。在合同簽訂后,按照約定配合乙方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù),包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在房屋交付前,負(fù)責(zé)對房屋進行清理,保持房屋現(xiàn)狀符合交付條件。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式完成房屋置換及差價結(jié)算。對置換房屋享有知情權(quán),有權(quán)了解甲方房屋的相關(guān)情況。2.義務(wù)保證其用于置換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,未被查封、抵押等限制交易的情況。在合同簽訂后,按照約定配合甲方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù),包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在房屋交付前,負(fù)責(zé)對房屋進行清理,保持房屋現(xiàn)狀符合交付條件。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理(一)房屋交付1.雙方應(yīng)在本合同生效后的[X]個工作日內(nèi),共同協(xié)商確定房屋交付時間,并簽訂房屋交付確認(rèn)書。2.交付房屋時,雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗,如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同約定不符的情況,應(yīng)在交付確認(rèn)書中注明,并由責(zé)任方負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或整改。3.甲方應(yīng)向乙方交付房屋的相關(guān)資料,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。(二)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用,按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.其他手續(xù)根據(jù)房屋的實際情況及相關(guān)部門的要求,雙方還需辦理其他相關(guān)手續(xù),如土地變更登記、物業(yè)交接等。辦理這些手續(xù)所需的費用及時間,由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋置換差價金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的款項,同時甲方應(yīng)按照房屋置換差價金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,賠償金額包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的損失以及按照房屋置換差價金額的[X%]計算的違約金。3.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋置換相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的,每逾期一日,應(yīng)按照房屋置換差價金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的款項,同時甲方應(yīng)按照房屋置換差價金額的[X%]向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋置換差價金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應(yīng)按照房屋置換差價金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,賠償金額包括但不限于甲方因此支付的費用、遭受的損失以及按照房屋置換差價金額的[X%]計算的違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋置換相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的,每逾期一日,應(yīng)按照房屋置換差價金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應(yīng)按照房屋置換差價金額的[X%]向甲方支付違約金。(三)雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延誤履行的,雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并按照本合同約定的違約責(zé)任比例分擔(dān)損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款(一)合同生效本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,房地產(chǎn)管理部門備案[X]份,具有同等法律效力。(二)合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。(三)保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。甲方(

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