地下室?guī)к?chē)庫(kù)合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地下室?guī)к?chē)庫(kù)一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該標(biāo)的物"），愿意出售給乙方；乙方基于對(duì)該標(biāo)的物的了解和需求，愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地下室位置：該地下室位于[建筑物名稱(chēng)及具體樓號(hào)]的[地下室層數(shù)及具體位置]，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，高[X]米。結(jié)構(gòu)：地下室為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]，墻面、地面及頂板狀況良好，無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。用途：乙方知悉該地下室目前的用途為[現(xiàn)用途，如倉(cāng)儲(chǔ)等]，乙方同意按照現(xiàn)狀接收并自行決定后續(xù)使用用途，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約。2.車(chē)庫(kù)位置：車(chē)庫(kù)位于[建筑物名稱(chēng)及具體樓號(hào)]的[車(chē)庫(kù)所在層數(shù)及具體位置]，車(chē)位編號(hào)為[具體編號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，高度滿(mǎn)足正常車(chē)輛停放要求。設(shè)施：車(chē)庫(kù)配備有[列舉車(chē)庫(kù)現(xiàn)有的設(shè)施，如電動(dòng)卷簾門(mén)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，確保車(chē)輛停放及出入的基本需求。產(chǎn)權(quán)狀況：該車(chē)庫(kù)具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，甲方保證其對(duì)車(chē)庫(kù)擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，可自由處分該車(chē)庫(kù)。二、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格雙方商定該地下室?guī)к?chē)庫(kù)的總成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含地下室及車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀價(jià)值、相關(guān)附屬設(shè)施價(jià)值、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用（如有）等，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方采取以下[具體付款方式，如分期或一次性付款]付款方式：[首付款支付時(shí)間及金額]：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。[尾款支付時(shí)間及金額]：在[約定的尾款支付條件達(dá)成時(shí)間，如辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后X日內(nèi)]，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該地下室?guī)к?chē)庫(kù)擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該地下室?guī)к?chē)庫(kù)的真實(shí)狀況，包括但不限于現(xiàn)狀、質(zhì)量、使用歷史、是否存在抵押、查封等情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地下室?guī)к?chē)庫(kù)的相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收并使用該標(biāo)的物。交接內(nèi)容包括但不限于地下室及車(chē)庫(kù)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等。負(fù)責(zé)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理該地下室?guī)к?chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如需要），并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利完成。在乙方付清全部款項(xiàng)后，按照合同約定及時(shí)向乙方交付該地下室?guī)к?chē)庫(kù)，并確保交付時(shí)地下室及車(chē)庫(kù)保持本合同約定的交付狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)按照本合同約定接收該地下室?guī)к?chē)庫(kù)，并對(duì)其進(jìn)行合法使用、占有和處分。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。如甲方未履行或未適當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)、足額向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在接收該地下室?guī)к?chē)庫(kù)時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的交接清單進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并記錄。接收后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用該地下室?guī)к?chē)庫(kù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地下室及車(chē)庫(kù)損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。積極配合甲方辦理該地下室?guī)к?chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如需要），提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.如該地下室?guī)к?chē)庫(kù)具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后，積極準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并在接到乙方通知后及時(shí)配合乙方前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇政府部門(mén)要求提供額外資料或進(jìn)行調(diào)查等情況，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)因配合產(chǎn)生的費(fèi)用。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方付清全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該地下室?guī)к?chē)庫(kù)交付給乙方。交付地點(diǎn)為該地下室?guī)к?chē)庫(kù)所在地。2.交付內(nèi)容：甲方交付時(shí)應(yīng)確保該地下室?guī)к?chē)庫(kù)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等資料齊全，并保證地下室及車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀與本合同約定一致，墻面、地面、頂板、門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等均能正常使用，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，按照本合同約定及交付清單對(duì)該地下室?guī)к?chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.甲方如未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該地下室?guī)к?chē)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的地下室?guī)к?chē)庫(kù)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方如未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕接收該地下室?guī)к?chē)庫(kù)或中途反悔不履行合同的，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。如因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用，并協(xié)商處理未履行部分的事宜。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律