公共文化場地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公共文化場地，乙方有意承租該場地用于相關(guān)活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的公共文化場地出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方出租給乙方的公共文化場地位于[場地詳細地址]，場地面積為[X]平方米。2.場地用途：該場地僅用于乙方舉辦與文化活動相關(guān)的展覽、演出、講座、培訓(xùn)等活動（以下統(tǒng)稱"文化活動"），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地設(shè)施：甲方應(yīng)確保場地及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于舞臺、音響設(shè)備、燈光設(shè)備、座椅、空調(diào)、消防設(shè)施等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在租賃期間負責(zé)對場地及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，以保證乙方在租賃期間能夠正常使用。乙方在使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備過程中，應(yīng)合理使用，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.配套服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與場地使用相關(guān)的必要配套服務(wù)，包括但不限于場地清潔、安保服務(wù)、水電供應(yīng)等。具體服務(wù)內(nèi)容及標準如下：場地清潔：甲方應(yīng)在乙方每次使用場地前對場地進行全面清潔，確保場地整潔衛(wèi)生。在乙方使用場地期間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求及時清理場地內(nèi)的垃圾。安保服務(wù)：甲方應(yīng)安排專人負責(zé)場地的安保工作，確保場地內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。安保人員應(yīng)在乙方活動期間全程值守，嚴格執(zhí)行門禁制度，禁止無關(guān)人員進入場地。水電供應(yīng)：甲方應(yīng)確保場地在租賃期間的水電供應(yīng)正常，以滿足乙方文化活動的需求。乙方在使用水電過程中應(yīng)合理使用，如因乙方使用不當(dāng)造成水電浪費或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的費用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及場地使用情況，在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定扣除相應(yīng)的押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對場地進行必要的修繕和維護，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用場地的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供符合使用要求的公共文化場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。甲方應(yīng)按照本合同的約定為乙方提供配套服務(wù)，保障乙方在租賃期間能夠正常使用場地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如場地使用許可證、消防許可證等（如需要），但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的文化活動開展。甲方應(yīng)保證場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定使用公共文化場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對場地進行合理的布置和裝飾，但不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。如需對場地進行較大規(guī)模的改造或裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定按時足額向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的場地用途使用場地，不得擅自改變場地用途或用于其他違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期間做好場地的安全保衛(wèi)工作，確保場地內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е聢龅匕l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在場地內(nèi)舉辦的文化活動應(yīng)符合國家文化政策和相關(guān)行業(yè)標準。乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后，按照甲方的要求及時清理場地，將場地及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并返還給甲方。乙方應(yīng)向甲方提供舉辦文化活動的相關(guān)資料，包括但不限于活動方案、安全預(yù)案等，并按照甲方的要求配合甲方進行場地管理和安全檢查。五、場地的使用與管理1.乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理安排文化活動的時間和場次，避免對周邊居民的正常生活造成影響。如需調(diào)整活動時間或增加活動場次，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.乙方在場地內(nèi)舉辦文化活動時，應(yīng)自行負責(zé)活動的組織、策劃、宣傳等工作，并確?；顒拥陌踩?、有序進行。乙方應(yīng)在活動舉辦前制定詳細的活動方案和安全預(yù)案，并提交給甲方備案?；顒臃桨笐?yīng)包括活動內(nèi)容、時間、地點、參與人員、安全保障措施等內(nèi)容。安全預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件的應(yīng)急處置措施、人員疏散方案等內(nèi)容。4.乙方應(yīng)負責(zé)活動現(xiàn)場的秩序維護，安排專人負責(zé)引導(dǎo)觀眾入場、退場，確保觀眾有序進出場地。乙方應(yīng)在活動現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，提醒觀眾注意安全。5.乙方在使用場地期間，應(yīng)注意節(jié)約能源，合理使用水電等資源，避免浪費。如因乙方原因造成水電等資源浪費的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在使用場地過程中存在問題或違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供場地及其附屬設(shè)施設(shè)備或配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳降奈幕顒訜o法正常舉辦的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變場地用途或用于其他違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)將場地及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并返還給甲方。4.若乙方未按照本合同的約定合理使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備損壞價值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若乙方在租賃期間未做好場地的安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致場地發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.若乙方未按照本合同的約定在租賃期滿或本合同提前解除后及時清理場地，將場地及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約方的保密義務(wù)違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同