二手閣樓買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處二手閣樓，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該二手閣樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.閣樓位置：該二手閣樓位于[具體地址]，所在建筑物為[樓號]號樓[單元號]單元[樓層號]，門牌號為[具體門牌號]。2.閣樓面積：經(jīng)雙方確認，該閣樓建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.閣樓現(xiàn)狀：閣樓為[簡單描述閣樓現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電線路、門窗等]。二、價格及付款方式1.成交價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該二手閣樓的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含閣樓本身及相關(guān)附屬設(shè)施的全部價款，除本合同約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該二手閣樓擁有合法的所有權(quán)，且該閣樓未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得所有權(quán)的情形。甲方應(yīng)向乙方提供閣樓的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。如實向乙方告知閣樓的真實情況，包括但不限于閣樓的質(zhì)量狀況、使用年限、有無漏水等問題。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責(zé)保管閣樓及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。因甲方原因造成閣樓及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理閣樓的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付閣樓及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理閣樓的過戶手續(xù)。在支付全部購房款后，有權(quán)獲得該二手閣樓的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的閣樓相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收閣樓時，應(yīng)按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將二手閣樓交付給乙方。2.交付條件：閣樓應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，內(nèi)部設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供閣樓的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、水電費繳納憑證等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認書，確認閣樓已正式交付給乙方。交付確認書應(yīng)包括閣樓的基本信息、交付時間、交付狀況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間交付閣樓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的閣樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得閣樓所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。若甲方違反本合同約定擅自損壞或拆除閣樓及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。若乙方在合同履行過程中擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，無權(quán)要求返還定金，同時應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。