地產(chǎn)酒店合作合同范本?甲方（地產(chǎn)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（酒店方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]的土地資源及開發(fā)建設能力，乙方具備專業(yè)的酒店管理經(jīng)驗和品牌優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方與乙方合作開發(fā)建設并經(jīng)營管理酒店事宜，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[具體酒店名稱]2.合作項目地點：[詳細地址]3.合作項目規(guī)模：酒店占地面積為[X]平方米，建筑面積預計為[X]平方米，具體以實際規(guī)劃和建設為準。酒店規(guī)劃客房數(shù)量為[X]間，配套設施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、游泳池等，具體設施內(nèi)容和規(guī)模根據(jù)設計方案確定。二、合作方式1.甲方負責：提供合作項目所需的土地，并負責辦理與土地相關的所有手續(xù)，包括但不限于土地出讓、規(guī)劃許可、建設工程施工許可等，確保項目建設符合法律法規(guī)及相關政策要求。按照雙方確定的設計方案和工程進度要求，負責酒店項目的開發(fā)建設，承擔項目建設過程中的各項費用，包括但不限于建筑工程費用、裝修工程費用、設備采購費用等。在項目建設完成后，將酒店建筑物及附屬設施交付給乙方進行經(jīng)營管理。2.乙方負責：負責酒店的整體經(jīng)營管理，制定并執(zhí)行酒店的經(jīng)營策略、服務標準和管理制度，確保酒店的服務質(zhì)量和運營效益。負責酒店的品牌推廣和市場營銷，提升酒店的知名度和市場競爭力，吸引客源，增加酒店的營業(yè)收入。負責向甲方支付本合同約定的合作費用。3.雙方共同負責：共同參與酒店項目的規(guī)劃設計，確保酒店的功能布局、建筑風格、裝修標準等符合市場需求和雙方的合作意愿。共同協(xié)商確定酒店的運營模式、收費標準、服務項目等事項，以保障酒店的順利運營和雙方的利益。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定獲取合作收益。有權對乙方的酒店經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除合同等。2.義務：按照本合同約定的時間和要求完成酒店項目的開發(fā)建設工作，確保項目質(zhì)量和進度。向乙方提供與酒店經(jīng)營管理相關的必要資料和信息，協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營過程中所需的各類證照和手續(xù)。尊重乙方的經(jīng)營管理自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權對乙方的重大決策提出意見和建議。承擔因土地產(chǎn)權糾紛、規(guī)劃變更、政策調(diào)整等原因?qū)е碌捻椖拷ㄔO或經(jīng)營管理風險。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定自主開展酒店的經(jīng)營管理活動，制定經(jīng)營策略和服務標準。有權使用甲方提供的酒店建筑物及附屬設施進行經(jīng)營，享有酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。在酒店經(jīng)營過程中，有權根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，合理調(diào)整酒店的服務項目、收費標準等，但需提前通知甲方。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合作費用。按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營酒店，確保酒店的服務質(zhì)量和安全管理，承擔因酒店經(jīng)營管理不善導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。定期向甲方報送酒店的經(jīng)營狀況、財務報表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責酒店設施設備的日常維護保養(yǎng)和更新改造，確保設施設備的正常運行，費用由乙方自行承擔，但重大改造項目需提前與甲方協(xié)商并取得甲方同意。在合同期滿或提前解除合同后，按照本合同約定將酒店建筑物及附屬設施完好無損地交還甲方。四、合作費用及支付方式1.合作費用：乙方應向甲方支付的合作費用包括土地使用費、管理費等，具體金額及支付方式如下：土地使用費：按照酒店建筑面積每平方米[X]元/年計算，每年共計[X]元。土地使用費自酒店開業(yè)之日起開始計算，每年支付一次。管理費：按照酒店年度營業(yè)收入的[X]%計算，每年支付一次。管理費應在每年的[具體日期]前支付，支付金額以乙方當年實際營業(yè)收入為依據(jù)進行結算。2.支付方式：乙方應在本合同約定的支付時間前，將合作費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的合作費用后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、酒店經(jīng)營管理1.經(jīng)營期限：本合同約定的酒店經(jīng)營管理期限為自酒店開業(yè)之日起[X]年。經(jīng)營期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年，以此類推。2.經(jīng)營目標：乙方應制定酒店年度經(jīng)營目標，包括但不限于客房出租率、營業(yè)收入、凈利潤等，并確保年度經(jīng)營目標的實現(xiàn)。雙方應定期對酒店的經(jīng)營狀況進行評估和分析，根據(jù)評估結果共同協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略和目標。3.服務標準：乙方應按照國家星級酒店標準及乙方自身的品牌服務標準，為客人提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的服務。乙方應建立健全酒店服務質(zhì)量監(jiān)督機制，定期對酒店服務質(zhì)量進行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)和解決服務過程中存在的問題，不斷提高服務質(zhì)量。4.市場營銷：乙方應制定酒店市場營銷計劃，積極開展市場推廣活動，提升酒店的知名度和市場份額。甲方應協(xié)助乙方進行酒店的市場宣傳和推廣，提供必要的支持和資源，包括但不限于項目周邊的廣告位、宣傳資料等。雙方應共同協(xié)商確定酒店的房價政策、優(yōu)惠活動等市場營銷策略，以保障酒店的經(jīng)濟效益。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和要求完成酒店項目的開發(fā)建設工作，導致乙方無法按時開業(yè)或影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定提供與酒店經(jīng)營管理相關的必要資料和信息，或協(xié)助乙方辦理各類證照和手續(xù)不力，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合作費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的合作費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變酒店的經(jīng)營用途、服務標準或進行其他有損甲方利益的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定對酒店設施設備進行日常維護保養(yǎng)和更新改造，導致設施設備損壞或影響酒店正常經(jīng)營的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。若乙方在合同期滿或提前解除合同后，未按照本合同約定將酒店建筑物及附屬設施完好無損地交還甲方，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決合同的變更或解除事宜，互不承擔違約責任。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份