大型樂園出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大型樂園，現(xiàn)欲將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓該樂園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.樂園位置：該大型樂園位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，周邊交通便利，人流量較大。2.樂園設(shè)施：游樂設(shè)施：包括但不限于過山車、旋轉(zhuǎn)木馬、摩天輪、碰碰車等多種大型游樂設(shè)備，具體設(shè)備清單見附件一。配套設(shè)施：設(shè)有餐廳、商店、休息區(qū)、衛(wèi)生間等完善的配套設(shè)施，以滿足游客的基本需求。餐廳可同時容納[X]人就餐，提供多種美食選擇；商店經(jīng)營各類玩具、紀(jì)念品、飲品等；休息區(qū)配備舒適的座椅和遮陽設(shè)施；衛(wèi)生間干凈整潔，分布合理。場地環(huán)境：樂園內(nèi)綠化良好，設(shè)有多個主題區(qū)域，如童話世界、冒險樂園等，營造出豐富多樣的游玩氛圍。場地平整，地面采用防滑材料鋪設(shè)，保障游客安全。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還樂園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議生效之日起，樂園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為永久。三、租金/轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價格：租金：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)讓價款支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，具體支付時間和金額如下：[首次支付金額及時間][第二次支付金額及時間]......2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或轉(zhuǎn)讓完成后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還樂園后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款及押金。對樂園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：保證樂園的合法性及相關(guān)手續(xù)齊全，確保乙方能夠正常經(jīng)營。提供樂園的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證等相關(guān)文件復(fù)印件（加蓋公章）給乙方。在租賃/轉(zhuǎn)讓前，確保樂園設(shè)施設(shè)備完好、正常運行，并向乙方進(jìn)行詳細(xì)交接。如在交接后發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。協(xié)助乙方辦理樂園經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用樂園及其設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。對樂園的經(jīng)營管理提出合理建議和意見，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決經(jīng)營過程中遇到的問題。在租賃期滿或轉(zhuǎn)讓完成后，同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔(dān)。愛護(hù)樂園設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)樂園的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。按照國家相關(guān)規(guī)定為游客購買必要的保險，如意外傷害保險等，保障游客的人身安全。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將樂園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或轉(zhuǎn)讓完成后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還樂園及其設(shè)施設(shè)備。五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.維護(hù)責(zé)任：租賃/轉(zhuǎn)讓期間，乙方負(fù)責(zé)樂園設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和游客安全。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。2.更新責(zé)任：隨著市場需求的變化和技術(shù)的發(fā)展，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對樂園設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，但應(yīng)提前通知甲方。更新改造費用由乙方自行承擔(dān)。更新改造后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。六、安全管理1.雙方應(yīng)高度重視樂園的安全管理工作，共同采取有效措施確保游客的人身安全和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強員工安全培訓(xùn)，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查。2.對于游樂設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行檢驗檢測，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。在設(shè)施設(shè)備運行過程中，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)操作和監(jiān)護(hù)，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，防止安全事故的發(fā)生。3.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施進(jìn)行救援，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。因安全事故導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付樂園、提供虛假產(chǎn)權(quán)證明等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金/轉(zhuǎn)讓價款、押金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓樂園等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定愛護(hù)和使用樂園設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍包括但不限于本協(xié)議的各項條款、樂園的經(jīng)營信息、客戶資料等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分