兒子放棄房產(chǎn)繼承協(xié)議書?甲方（繼承人）：[兒子姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（其他繼承人或相關(guān)權(quán)益人，根據(jù)實(shí)際情況填寫）：[具體姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一套，位于[房產(chǎn)具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]。甲乙雙方就該房產(chǎn)的繼承事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，為[幾居室，如三室兩廳等]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：目前該房屋由[實(shí)際居住人或使用人]居住/使用，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面、地面裝修材料，門窗情況等；附屬設(shè)施設(shè)備包括家電、家具等，如電視機(jī)、冰箱、沙發(fā)等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量]。二、甲方放棄房產(chǎn)繼承聲明1.甲方明確表示自愿放棄對(duì)上述房產(chǎn)的繼承權(quán)。甲方放棄繼承的意思表示真實(shí)、明確，不存在受欺詐、脅迫等情形。2.甲方放棄繼承后，不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，單獨(dú)繼承上述房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶登記等相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，包括但不限于出租、出售、抵押等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)繼承及過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶稅費(fèi)等。乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自損壞、拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)尊重房屋現(xiàn)有居住/使用人的合法權(quán)益，如涉及房屋租賃等關(guān)系，應(yīng)按照原合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和信息。2.義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)繼承及過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需材料。甲方不得干擾乙方對(duì)該房產(chǎn)的正常繼承及后續(xù)處置行為，不得向任何第三方主張?jiān)摲慨a(chǎn)的權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)繼承及過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自損壞、拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方對(duì)房產(chǎn)的正常處置，或向第三方主張?jiān)摲慨a(chǎn)權(quán)益，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期