商鋪買賣合同解除協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪買賣合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方購買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述商鋪買賣合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪為[具體樓層]，朝向為[具體朝向]。商鋪結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[裝修情況描述]，附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施列舉]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在商鋪交付前，甲方負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于可正常使用狀態(tài)。二、合同解除原因雙方一致同意，因[具體解除原因]，決定解除于[簽訂日期]簽訂的《商鋪買賣合同》。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請撤銷備案登記等。負(fù)責(zé)處理因商鋪買賣合同解除可能產(chǎn)生的與第三方的糾紛，確保乙方不因合同解除而遭受額外損失。在合同解除后，不得再就該商鋪向乙方主張任何權(quán)利。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與商鋪相關(guān)的解除手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付因合同解除可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。配合甲方辦理與商鋪相關(guān)的解除手續(xù)，提供必要的文件和資料。在合同解除后，不得再就該商鋪向甲方主張任何權(quán)利。四、款項退還及支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方一次性退還已收取的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在收到甲方退還的購房款后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括但不限于[費用明細(xì)列舉]。3.雙方同意，上述款項的支付和退還均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方指定付款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、商鋪交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且甲方完成購房款退還后[X]個工作日內(nèi)，辦理商鋪交接手續(xù)。2.交接時，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備等完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.商鋪交接完成后，雙方應(yīng)簽署商鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪已完成交接。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照費用總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)支付已產(chǎn)生的全部費用。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：___________