農(nóng)村瓦屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村瓦屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該瓦屋位于[詳細地址]，具體位置描述為[具體方位及周邊參照物]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括正房[X]間，廂房[X]間，具體尺寸為[詳細尺寸，如長[X]米，寬[X]米等]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬有[附屬設(shè)施名稱，如庭院、圍墻、水井等]。庭院面積約為[X]平方米，圍墻高度為[X]米，水井深度為[X]米，水質(zhì)狀況良好，能夠滿足日常生活用水需求。屋內(nèi)配備有[屋內(nèi)設(shè)施名稱，如爐灶、床鋪、桌椅等]，爐灶為[爐灶類型，如柴灶、煤氣灶等]，床鋪為[床鋪類型，如木質(zhì)床鋪等]，桌椅為[桌椅材質(zhì)及款式，如木質(zhì)方桌、木凳等]，具體狀況以現(xiàn)狀為準。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證所售瓦屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.該瓦屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，甲方已依法取得該土地的相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)對該房屋進行處置。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。三、價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該瓦屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施的全部價款，除本合同約定的調(diào)整情況外，雙方不得再就價格進行變更。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作房屋價款。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]開戶名：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價款。對房屋的使用現(xiàn)狀進行如實告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)：保證所售房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀況，不存在質(zhì)量問題或其他瑕疵。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，甲方應(yīng)及時繳納，不得拖延。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方。交付前，負責清理房屋內(nèi)的物品及垃圾，保持房屋整潔。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、房屋建設(shè)規(guī)劃許可等復印件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如房屋存在共有權(quán)人或其他利害關(guān)系人，甲方應(yīng)確保已取得所有相關(guān)方的同意出售房屋的書面證明，并對因出售房屋引發(fā)的任何糾紛承擔全部責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施，并對房屋的質(zhì)量、狀況等進行查驗。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對房屋進行使用和處置的權(quán)利。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付違約金后仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。在房屋交付前，按照合同約定的時間和方式支付定金及其他款項，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，承擔房屋及附屬設(shè)施的日常維護、管理和使用責任，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供所需資料，并承擔應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。3.交付標準：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，即房屋結(jié)構(gòu)完整，門窗、水電、衛(wèi)生等設(shè)施能夠正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)與本合同約定的狀況一致，庭院整潔，圍墻無損壞，水井能夠正常取水等。若房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)在交付前進行修復或整改，直至達到交付標準。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責及時修復或整改，并承擔因此給乙方造成的損失。若因質(zhì)量問題嚴重影響房屋使用功能，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料導致無法辦理過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將房屋及附屬設(shè)施再次出售給第三方或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款、雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付違約金后仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋存在安全隱患或違反相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求的，乙方應(yīng)負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或在接收房屋后無故拖延辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的