多人集體建房合同范本?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________......（如有多個甲方，依次羅列）乙方：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方多人擬共同建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方集體建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)本合同所涉房屋建造地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名或名稱]。2.房屋規(guī)劃及設(shè)計(jì)房屋整體規(guī)劃為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計(jì)如下：一樓為[具體功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二樓為[詳細(xì)功能布局]；......[如有多層，依次詳細(xì)描述各層功能布局]乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和相關(guān)建筑規(guī)范，提供專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于房屋的外觀效果圖、各樓層平面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)施工圖等。3.建筑結(jié)構(gòu)及材料建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，以確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。主要建筑材料的選用應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具體如下：水泥：采用[品牌及型號]；鋼材：采用[規(guī)格及產(chǎn)地]；紅磚：采用[規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]；砂石：選用[產(chǎn)地及質(zhì)量要求]；門窗：采用[材質(zhì)及品牌]；防水材料：采用[品牌及型號]；......（如有其他主要材料，依次詳細(xì)列出）4.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋建造的全過程施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等。乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并爭取達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，辦理施工過程中所需的各種證件和手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計(jì)方案、建筑材料、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉房屋建造過程中的各項(xiàng)重要事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。在房屋建造完成后，有權(quán)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各種證件和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得干擾乙方的正常施工。根據(jù)乙方的施工進(jìn)度和要求，及時(shí)提供施工所需的場地及相關(guān)條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取建房款項(xiàng)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。對于甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、建筑結(jié)構(gòu)及材料要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)本合同約定的建房總款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含房屋建造所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋整體竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方提出對房屋設(shè)計(jì)方案、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，重新制定施工方案和預(yù)算，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。2.因工程變更導(dǎo)致建房總款項(xiàng)增加的，甲方應(yīng)在乙方提交變更后的預(yù)算報(bào)告后[X]日內(nèi)支付增加的款項(xiàng)；因工程變更導(dǎo)致建房總款項(xiàng)減少的，乙方應(yīng)在工程變更實(shí)施完畢后[X]日內(nèi)將減少的款項(xiàng)退還甲方。五、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋建造工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、建筑結(jié)構(gòu)及材料要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段工程施工后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時(shí)將驗(yàn)收情況通知甲方。房屋整體竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常施工或不協(xié)助乙方辦理施工所需證件和手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、停工損失、窩工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、建筑結(jié)構(gòu)及材料要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X