甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都房產(chǎn)交易合同范本：房屋租賃與買賣合同銜接條款甲方（出租/賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租/買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃與買賣合同銜接條款1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：______2.租賃與買賣關(guān)系乙方同意在租賃期間，如甲方?jīng)Q定出售該房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。乙方同意在租賃期滿后，如甲方?jīng)Q定出售該房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。二、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使1.行使方式乙方應(yīng)在甲方書面通知出售房屋之日起______日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方書面通知出售房屋之日起______日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付購(gòu)買定金。2.定金金額乙方支付購(gòu)買定金的金額為______元。三、房屋租賃與買賣合同生效條件1.租賃合同生效條件本合同項(xiàng)下的房屋租賃合同自雙方簽訂之日起生效。2.買賣合同生效條件本合同項(xiàng)下的房屋買賣合同自乙方支付定金之日起生效。四、其他條款1.爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃或買賣合同的要求。有權(quán)在租賃或買賣合同到期前，根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整租金或房?jī)r(jià)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供符合租賃或買賣合同要求的房屋，并確保房屋質(zhì)量。按照合同約定，按時(shí)收取租金或支付房款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供房屋使用期間的相關(guān)服務(wù)，如維修、管理等。有權(quán)在租賃或買賣合同到期后，優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買該房屋。義務(wù)：按時(shí)支付租金或房款，并遵守租賃或買賣合同的各項(xiàng)約定。保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付方式乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，接受甲方交付的房屋。甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀況以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)、更換等。七、付款方式與期限1.租金/房款支付租金/房款支付方式由雙方在合同中約定，可以是分期支付或一次性支付。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金/房款。2.房屋維修費(fèi)用房屋使用期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照約定支付違約金。如甲方故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金/房款，每逾期一天，應(yīng)按照約定支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致可解除本合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知并提供證明。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，包括變更或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.訴訟協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___