舊小區(qū)景觀改造設(shè)計實施框架演講人：日期:CATALOGUE目錄01020304改造背景與需求分析綠化景觀升級策略功能空間重塑方案核心設(shè)計原則0506可持續(xù)維護機制基礎(chǔ)設(shè)施更新要點改造背景與需求分析01小區(qū)現(xiàn)狀問題診斷6px6px6px舊小區(qū)道路、綠化、照明、健身等設(shè)施陳舊，無法滿足居民基本生活需求?；A(chǔ)設(shè)施落后環(huán)境臟亂差，綠化覆蓋率低，噪音污染嚴重。環(huán)境品質(zhì)下降缺乏公共活動空間和綠地，居民休閑活動受限。公共空間不足010302治安問題頻發(fā)，居民之間關(guān)系疏遠。社會問題突出04居民希望增加文化娛樂設(shè)施和活動場所，豐富業(yè)余生活。居民對健身設(shè)施和運動場地的需求越來越高，希望在家附近就能進行鍛煉。居民希望增加鄰里間的交流與互動，增進彼此之間的感情。居民希望提升小區(qū)的服務(wù)水平，如物業(yè)、醫(yī)療、商業(yè)等。居民活動需求調(diào)研休閑娛樂需求健身鍛煉需求社交活動需求便利服務(wù)需求城市更新政策導(dǎo)向政策支持政府出臺了一系列城市更新政策，鼓勵和支持舊小區(qū)改造。01資金保障政府提供資金支持，鼓勵社會資本參與舊小區(qū)改造。02居民參與鼓勵居民參與舊小區(qū)改造的決策和實施過程，尊重居民的意愿和需求。03可持續(xù)發(fā)展注重改造后的可持續(xù)性，注重環(huán)保、節(jié)能和資源利用。04核心設(shè)計原則02空間優(yōu)化無障礙設(shè)計提升小區(qū)公共空間的使用效率，增加綠化和休閑區(qū)域，以滿足居民的日?；顒有枨蟆４_保殘障人士、老年人和兒童等弱勢群體的通行和使用便利，實現(xiàn)無障礙環(huán)境。人本化功能重構(gòu)功能多樣化根據(jù)居民的需求，增加健身、娛樂、學(xué)習(xí)等多樣化的功能設(shè)施，提升小區(qū)的生活品質(zhì)。私密性與開放性平衡在保護居民私密性的同時，提供足夠的開放空間，以促進鄰里交流和社區(qū)凝聚力。生態(tài)可持續(xù)技術(shù)雨水收集與利用能源節(jié)約綠色建材生態(tài)多樣性保護建立雨水收集系統(tǒng)，用于綠化灌溉和道路清洗，減少對地下水的依賴。采用環(huán)保、可再生和低碳的建筑材料，降低對環(huán)境的影響，同時提高建筑的耐久性。通過節(jié)能設(shè)計，如太陽能光伏板、LED照明和高效能源系統(tǒng)，減少能源消耗。保護和增加小區(qū)內(nèi)的生物多樣性，包括植被、動物和微生物，建立生態(tài)平衡。地域文化延續(xù)性歷史元素保護對小區(qū)內(nèi)的歷史建筑、古樹名木和文化遺產(chǎn)進行保護和修復(fù)，傳承歷史記憶。文化特色彰顯通過景觀設(shè)計、建筑風(fēng)格和社區(qū)活動等方式，展示小區(qū)所在地的文化特色。社區(qū)參與鼓勵居民參與小區(qū)的文化活動和景觀設(shè)計，增強居民的歸屬感和認同感。地域藝術(shù)融合將當?shù)氐乃囆g(shù)元素和手工藝融入小區(qū)的設(shè)計中，創(chuàng)造具有地方特色的環(huán)境藝術(shù)。功能空間重塑方案03公共活動區(qū)布局優(yōu)化激活消極空間重新規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的空閑地和低效利用區(qū)，改造成公共活動區(qū)，提高空間利用率。01布局合理分區(qū)根據(jù)居民活動需求和習(xí)慣，將公共活動區(qū)劃分為不同的功能區(qū)，如兒童游樂區(qū)、老年人健身區(qū)等。02景觀元素融合通過景觀設(shè)計手法，將公共活動區(qū)與周邊環(huán)境融合，提升整體美觀度和舒適度。03休閑娛樂設(shè)施迭代在小區(qū)內(nèi)增設(shè)休閑座椅，方便居民休息和聊天。增設(shè)休閑座椅更新小區(qū)內(nèi)的健身器材，滿足居民多樣化的健身需求。健身器材更新引入新穎、有趣的游樂設(shè)施，吸引兒童和青少年參與戶外活動。游樂設(shè)施創(chuàng)新交通動線組織重組停車設(shè)施優(yōu)化優(yōu)化小區(qū)內(nèi)的停車設(shè)施，增加停車位數(shù)量，解決停車難的問題。03完善小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)，加強步行道的連通性，方便居民出行。02步行系統(tǒng)完善人車分流設(shè)計優(yōu)化小區(qū)內(nèi)的交通動線，實現(xiàn)人車分流，提高行車的安全性和舒適度。01綠化景觀升級策略04優(yōu)選原則選用具有觀賞價值、生態(tài)價值和經(jīng)濟效益的本土樹種，如喬木、灌木、地被植物等。樹種選擇配置方式采用喬灌草相結(jié)合的群落式配置，增加綠化層次和生態(tài)穩(wěn)定性。根據(jù)氣候、土壤、光照等條件，選擇適應(yīng)當?shù)丨h(huán)境的本土植物。本土植物優(yōu)選配置立體綠化技術(shù)應(yīng)用墻面綠化利用攀巖植物或垂掛植物進行墻面綠化，增加綠色面積。01屋頂綠化在建筑屋頂上種植植被，形成屋頂花園，提供休閑和景觀功能。02陽臺與窗臺綠化鼓勵居民在陽臺和窗臺種植植物，實現(xiàn)家家戶戶見綠。03春季景觀以觀花植物為主，如櫻花、海棠、丁香等，營造浪漫氛圍。夏季景觀以遮蔭、降溫為主，選擇樹形優(yōu)美、枝葉茂盛的樹種，如香樟、梧桐等。秋季景觀以觀葉、觀果植物為主，如銀杏、紅楓、柿子樹等，展現(xiàn)豐富色彩。冬季景觀以常綠植物為主，如松柏、冬青等，保持綠色生機。季相色彩系統(tǒng)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施更新要點05適老化改造標準消除地面高差，增設(shè)坡道、扶手等，確保老年人及行動不便者能安全通行。通行無障礙設(shè)計增加休息座椅、健身器材等，為老年人提供適宜的公共活動空間。公共空間優(yōu)化針對老年人生活特點進行室內(nèi)空間、設(shè)施設(shè)備等改造，如增設(shè)扶手、防滑處理等。住宅內(nèi)部改造照明與排水系統(tǒng)改造防水處理對易受水浸的地下室、墻面等進行防水處理，防止?jié)B水、漏水。03改造老舊排水管網(wǎng)，實現(xiàn)雨污分流，提高排水效率。02排水系統(tǒng)優(yōu)化照明系統(tǒng)升級提高照明亮度，增設(shè)路燈、景觀燈等，確保夜間行走安全。01智能安防設(shè)備集成視頻監(jiān)控系統(tǒng)安裝高清攝像頭，實現(xiàn)24小時監(jiān)控，保障小區(qū)安全。01門禁系統(tǒng)采用智能門禁卡、人臉識別等技術(shù)，嚴格控制小區(qū)出入人員。02緊急呼叫系統(tǒng)設(shè)置緊急呼叫按鈕或智能求助設(shè)備，及時響應(yīng)居民求助。03可持續(xù)維護機制06社區(qū)共建管理模式居民參與鼓勵居民參與景觀改造的決策、設(shè)計、施工和管理，建立社區(qū)自治組織，收集并反映居民的意見和建議。責(zé)任明確資金投入明確物業(yè)管理機構(gòu)、業(yè)主委員會、社區(qū)居委會等各方責(zé)任，共同維護景觀改造成果。建立穩(wěn)定的資金來源，包括政府補貼、業(yè)主自籌、社會資本等，確保景觀改造和后續(xù)維護的資金需求。123景觀養(yǎng)護技術(shù)標準制定科學(xué)的綠化養(yǎng)護標準，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀的健康和美觀。綠化養(yǎng)護定期檢查、維修和更換景觀設(shè)施，如休閑座椅、健身器材、兒童游樂設(shè)施等，確保其安全和正常使用。設(shè)施維護加強環(huán)境衛(wèi)生的管理，包括道路清掃、垃圾收集、公共區(qū)域消毒等，保持景觀環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。環(huán)境衛(wèi)生改造效果評估體系持續(xù)改進根據(jù)評估結(jié)果，及時調(diào)整和完善景觀