甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)場地使用與物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地使用描述1.場地名稱與范圍場地1：名稱為______，范圍為______（詳細說明如面積、位置等）。場地2（如有）：名稱為______，范圍為______。場地應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)以及甲方特定的使用要求。2.場地使用要求乙方應(yīng)保證場地在使用過程中符合國家相關(guān)法規(guī)，并滿足甲方特定的使用需求。乙方負責場地的日常維護和管理，確保場地安全、整潔、有序。甲方在使用場地過程中，應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)章制度，并承擔相應(yīng)的責任。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方應(yīng)負責住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為______元/（單位），按月或季度收取。甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用，逾期未繳納的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。三、場地使用與物業(yè)管理服務(wù)期限1.場地使用期限甲方租賃場地的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用場地，但不得損害場地設(shè)施和公共利益。2.物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限與場地使用期限相同，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方在使用場地過程中，若造成場地設(shè)施損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未妥善保管場地設(shè)施，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的場地使用與物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中的問題進行整改，直至滿意為止。義務(wù)：按時支付場地使用費和物業(yè)管理服務(wù)費用。遵守住宅小區(qū)的各項規(guī)章制度，維護小區(qū)秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)住宅小區(qū)的實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方。有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理工作的開展，如配合進行公共設(shè)施的維護等。義務(wù)：提供符合約定的場地使用與物業(yè)管理服務(wù)。定期對住宅小區(qū)進行巡查，確保安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔。六、服務(wù)內(nèi)容與標準1.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準，并滿足甲方特定的服務(wù)需求。乙方應(yīng)確保住宅小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔，提高居民的生活質(zhì)量。七、費用支付與結(jié)算1.費用支付甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付場地使用費和物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到費用后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.結(jié)算方式費用結(jié)算采用按月結(jié)算的方式，具體結(jié)算日期由雙方另行約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反住宅小區(qū)規(guī)章制度，造成不良后果，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費整改或賠償損失，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地使用費、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方