夫妻雙方房產(chǎn)約定協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______，聯(lián)系電話：______。女方：______，身份證號：______，住址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于男方與女方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚時對夫妻共同房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻雙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于______（詳細地址），房產(chǎn)證號為：______。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。二、房產(chǎn)性質(zhì)及歸屬1.雙方確認，上述房產(chǎn)系夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸______（男方/女方）所有。三、房產(chǎn)權(quán)益及義務(wù)1.房屋使用權(quán)益房產(chǎn)歸______（男方/女方）所有后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。另一方有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定合理使用該房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的其他約定。2.房屋維修及保養(yǎng)義務(wù)房產(chǎn)歸______（男方/女方）所有后，由其負責(zé)該房屋的日常維修、保養(yǎng)費用，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。若房屋出現(xiàn)重大維修或需要進行改造等情況，應(yīng)提前告知另一方，并共同協(xié)商處理方案。另一方應(yīng)根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助。3.房屋相關(guān)費用承擔與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常費用，由房產(chǎn)所有人承擔。若因房產(chǎn)所有人未及時繳納上述費用導(dǎo)致另一方遭受損失的，房產(chǎn)所有人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記至______（男方/女方）名下。辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的費用由______（具體方）承擔。2.若一方未按照前款約定配合辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，另一方有權(quán)要求其繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔因此給對方造成的損失。五、房產(chǎn)的處分限制1.未經(jīng)另一方書面同意，房產(chǎn)所有人不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租給第三人或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負擔。2.若房產(chǎn)所有人違反前款規(guī)定擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。同時，另一方有權(quán)要求房產(chǎn)所有人恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補救措施。六、離婚時房產(chǎn)處理1.若雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因感情破裂等原因?qū)е码x婚，本協(xié)議約定的房產(chǎn)歸屬不因離婚而發(fā)生改變，仍歸______（男方/女方）所有。2.離婚時，另一方應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有人辦理與房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，確保房產(chǎn)的所有權(quán)順利變更至房產(chǎn)所有人名下。若因另一方原因?qū)е聼o法順利辦理相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)所有人有權(quán)要求其承擔因此產(chǎn)生的全部費用及損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金______元。違約金不足以彌補另一方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：___