二手樓房銷售合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[賣方姓名]性別：[賣方性別]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[買方姓名]性別：[買方性別]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方二手樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉室內(nèi)主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。房屋附屬設(shè)施包括[如有，列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]。房屋質(zhì)量狀況：甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，無(wú)漏水、墻體裂縫等影響正常居住使用的瑕疵。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所售房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀及存在的瑕疵，不得隱瞞或虛假陳述。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.在接收房屋時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方通過(guò)銀行貸款方式支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[貸款申請(qǐng)期限]內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款審批通過(guò)，銀行將尾款直接支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過(guò)，乙方應(yīng)在接到通知后[補(bǔ)足期限]內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足尾款。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[過(guò)戶期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌念~外稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（如有）。若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方購(gòu)房款總額的[賠償比例]。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（如有）。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充