工廠食堂窗口合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有工廠食堂窗口的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該食堂窗口進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.合同標(biāo)的物甲方將位于[工廠具體地址]工廠食堂內(nèi)的[X]號窗口出租給乙方使用。該窗口面積為[X]平方米，配備有基本的餐飲設(shè)備，包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、桌椅等（具體設(shè)備清單見附件一）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在承租的食堂窗口內(nèi)提供符合工廠員工口味和營養(yǎng)需求的餐飲服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于早、中、晚三餐的供應(yīng)，菜品應(yīng)保證新鮮、衛(wèi)生、可口，種類豐富多樣，每周提供不低于[X]種不同菜品供員工選擇。乙方需嚴(yán)格遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保食品制作過程安全、衛(wèi)生，杜絕食品安全事故的發(fā)生。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日起[X]日內(nèi)將租賃場地及相關(guān)設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金包含場地租賃費(fèi)用、設(shè)備使用費(fèi)用等，但不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他運(yùn)營成本。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動等因素，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的餐飲經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、食品安全規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同。有權(quán)根據(jù)工廠整體規(guī)劃或其他合理原因，要求乙方調(diào)整經(jīng)營菜品或營業(yè)時間，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的食堂窗口及相關(guān)設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如因設(shè)備故障影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)及時維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的除外，此種情況下乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但辦理證照的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工廠與乙方之間的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的便利條件，如保證食堂的水、電、燃?xì)夤?yīng)正常等。按照合同約定的時間和方式向乙方交付租賃場地及相關(guān)設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營食堂窗口，包括自主確定菜品價格、經(jīng)營方式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及設(shè)備，并在設(shè)備出現(xiàn)故障時及時維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，特別是食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和食品安全。乙方應(yīng)辦理并持有有效的食品經(jīng)營許可證、從業(yè)人員健康證等相關(guān)證照，并按照規(guī)定定期進(jìn)行年檢和換證。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為工廠員工提供優(yōu)質(zhì)、衛(wèi)生、可口的餐飲服務(wù)。乙方應(yīng)保證所提供的食品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得使用變質(zhì)、過期、偽劣食品原料，不得在食品中添加違禁物質(zhì)。按時足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。愛護(hù)租賃場地及相關(guān)設(shè)備，不得擅自拆除、改造、損壞設(shè)備設(shè)施。如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地及設(shè)備轉(zhuǎn)租給他人。遵守工廠的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從工廠的統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)積極配合工廠組織的各項(xiàng)活動，如食品安全檢查、衛(wèi)生評比等。按照環(huán)保要求經(jīng)營，做好油煙凈化、污水處理等工作，不得對工廠環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，并按照規(guī)定按時繳納。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)食品安全責(zé)任保險的購買，如因食品安全問題導(dǎo)致的任何糾紛、賠償?shù)?，均由乙方自行承?dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。但因甲方提供的場地或設(shè)備存在安全隱患導(dǎo)致食品安全問題的除外，此種情況下甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、食品安全責(zé)任1.乙方作為食品安全的第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。2.乙方應(yīng)定期對食品從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和食品安全培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的食品安全知識和操作技能，持有效健康證上崗。3.如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治，并及時向甲方及相關(guān)監(jiān)管部門報告。乙方應(yīng)承擔(dān)因食品安全事故給甲方、工廠員工及第三方造成的全部損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、罰款等。甲方有權(quán)視事故嚴(yán)重程度，扣除乙方部分或全部租金及保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的其他損失。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方配合相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行食品安全事故調(diào)查處理工作，但甲方不承擔(dān)因食品安全事故產(chǎn)生的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，除非甲方存在過錯。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃場地及相關(guān)設(shè)備，或未履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金，并相應(yīng)順延租賃期限。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租場地或設(shè)備、損壞場地及設(shè)備設(shè)施等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空場地，交還甲方，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、重新出租的差價損失等。4.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)退還甲方已支付但未實(shí)際發(fā)生的租金，并承擔(dān)因此給甲方及工廠員工造成的全部損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的合同履行問題，如調(diào)整合同條款、順延租賃期限等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一（設(shè)備清單）、附件二（食品安全管理制度）