危房住戶搬遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方居住的房屋經(jīng)相關(guān)部門鑒定為危房，存在嚴(yán)重安全隱患，為保障乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方危房搬遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.乙方被拆遷房屋：乙方位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋經(jīng)鑒定為危房，鑒定報(bào)告編號為[具體編號]，鑒定結(jié)論表明該房屋整體結(jié)構(gòu)存在危險(xiǎn)，部分墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，基礎(chǔ)下沉，已無法安全居住。2.搬遷服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供搬遷所需的車輛、搬運(yùn)人員等服務(wù)，確保乙方能夠順利、安全地搬離危房。甲方應(yīng)按照乙方的要求，將乙方的物品妥善搬運(yùn)至指定的臨時(shí)安置地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)在臨時(shí)安置期間的物品保管。3.臨時(shí)安置：甲方為乙方提供位于[臨時(shí)安置地點(diǎn)地址]的臨時(shí)安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，可滿足乙方基本生活需求。臨時(shí)安置期限自乙方搬離危房之日起至[預(yù)計(jì)回遷日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬離危房。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)組織實(shí)施搬遷工作，確保搬遷過程安全、有序。按照協(xié)議約定為乙方提供臨時(shí)安置房屋，并保證房屋質(zhì)量和居住條件符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在臨時(shí)安置期間，負(fù)責(zé)對安置房屋的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，安排乙方回遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供搬遷服務(wù)和臨時(shí)安置房屋。在搬遷過程中，有權(quán)要求甲方對其物品進(jìn)行妥善保管，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方進(jìn)行搬遷工作。如實(shí)向甲方提供被拆遷房屋及相關(guān)物品的情況，不得隱瞞或虛報(bào)。在搬離危房后，及時(shí)將房屋騰空交付給甲方。按照協(xié)議約定使用臨時(shí)安置房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在臨時(shí)安置期間，遵守臨時(shí)安置地點(diǎn)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。三、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.搬遷補(bǔ)償費(fèi)用房屋補(bǔ)償款：甲方按照乙方被拆遷房屋的評估價(jià)值，向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估報(bào)告編號為[具體編號]，評估價(jià)值根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素綜合確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因搬遷產(chǎn)生的交通、搬運(yùn)等費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。自乙方搬離危房之日起計(jì)算，至乙方回遷之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時(shí)安置期限的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方的房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤及停產(chǎn)停業(yè)期限，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。具體計(jì)算公式為：上一年度經(jīng)營凈利潤×停產(chǎn)停業(yè)期限。經(jīng)核算，乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方搬離危房并騰空房屋交付給甲方后，甲方向乙方支付剩余房屋補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及第一個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。此后，甲方按照每月[X]日前的方式，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如涉及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，在乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。四、搬遷期限及回遷安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方搬遷期限屆滿后[X]日內(nèi)組織實(shí)施搬遷工作。2.回遷安置甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)回遷日期]前完成回遷安置房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理回遷手續(xù)?；剡w安置房屋的建筑面積、戶型、樓層等信息以最終交房時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，但應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到甲方回遷通知之日起[X]日內(nèi)，辦理回遷手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方的要求遷入回遷安置房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定提供搬遷服務(wù)或臨時(shí)安置房屋，導(dǎo)致乙方無法正常搬遷或居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間安排乙方回遷，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬離危房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在搬遷過程中故意損壞被拆遷房屋或甲方提供的搬遷服務(wù)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未按照協(xié)議約定使用臨時(shí)安置房屋，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除臨時(shí)安置協(xié)議，收回臨時(shí)安置房屋，乙方應(yīng)立即搬離，并按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)不予退還。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：乙方身份證復(fù)印件、被拆遷房屋