地下車(chē)位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體小區(qū)名稱(chēng)]地下車(chē)位的相關(guān)權(quán)益，乙方有意優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該地下車(chē)位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方地下車(chē)位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車(chē)位位置：甲方出售的地下車(chē)位位于[具體小區(qū)名稱(chēng)]地下[X]層[具體車(chē)位編號(hào)]，該車(chē)位具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或規(guī)劃文件為準(zhǔn)。2.車(chē)位面積：該車(chē)位建筑面積約為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.配套設(shè)施：該車(chē)位具備[列舉車(chē)位相關(guān)配套設(shè)施，如獨(dú)立停車(chē)空間、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等]等基本配套設(shè)施，能滿足正常停車(chē)使用需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取地下車(chē)位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)款及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證對(duì)出售的地下車(chē)位擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與地下車(chē)位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件等資料，確保乙方全面了解車(chē)位情況。在乙方按照本協(xié)議約定支付優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)登記或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將地下車(chē)位交付給乙方使用。交付前，甲方應(yīng)確保車(chē)位達(dá)到正常使用條件，如存在質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方地下車(chē)位。在支付優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)款后，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地下車(chē)位，并享有該車(chē)位的使用權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地下車(chē)位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方辦理與地下車(chē)位相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。乙方在使用地下車(chē)位期間，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途或?qū)?chē)位進(jìn)行損害性改造。三、地下車(chē)位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)款及支付方式1.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的地下車(chē)位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。[具體付款節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。[具體付款節(jié)點(diǎn)2]，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部地下車(chē)位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部地下車(chē)位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將地下車(chē)位交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.交付方式：雙方應(yīng)在地下車(chē)位交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)位鑰匙、相關(guān)使用說(shuō)明等資料，并確保乙方能夠正常使用該車(chē)位。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署車(chē)位交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記：如該地下車(chē)位具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)在車(chē)位交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需稅費(fèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缭摰叵萝?chē)位不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，但可辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)在車(chē)位交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，確保乙方享有合法的車(chē)位使用權(quán)。辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間交付地下車(chē)位或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車(chē)位，甲方應(yīng)按照優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如擅自提高地下車(chē)位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)款或拒絕履行本協(xié)議約定的協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付地下車(chē)位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該地下車(chē)位。乙方如擅自改變車(chē)位用途或?qū)?chē)位進(jìn)行損害性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車(chē)位，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。