房產(chǎn)土地無償使用協(xié)議書?甲方（無償提供方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（無償使用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)及相應(yīng)土地（以下簡稱"標的物"），乙方因[使用目的]需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將標的物無償提供給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議。一、標的物具體描述1.房產(chǎn)情況地址：[詳細地址]建筑面積：[X]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[如居住、辦公等]房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況]2.土地情況土地面積：[X]平方米土地性質(zhì)：[國有土地、集體土地等]土地用途：與房產(chǎn)用途一致土地四至范圍：東至[具體方位及相鄰物]，南至[具體方位及相鄰物]，西至[具體方位及相鄰物]，北至[具體方位及相鄰物]二、無償使用期限1.本協(xié)議無償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.無償使用期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否繼續(xù)無償使用。如乙方希望繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，另行簽訂無償使用協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對標的物的使用情況。在無償使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前[X]日書面通知乙方收回標的物，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時間。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保標的物在無償使用期限內(nèi)不存在權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠正常使用。甲方負責標的物的維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標的物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房產(chǎn)證明、土地證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在無償使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的用途合理使用標的物。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決標的物使用過程中出現(xiàn)的合理問題。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用標的物，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)妥善保管標的物，合理使用并愛護房產(chǎn)及土地上的附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時繳納因使用標的物而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。無償使用期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將標的物騰空并交還給甲方，同時保證標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在標的物內(nèi)。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標的物的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變標的物用途、損壞標的物或逾期不歸還標的物的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定的通知義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律