商場裝修工程管理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[商場名稱]進行裝修工程，為確保裝修工程順利進行，保障工程質(zhì)量，明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行商場裝修工程管理事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[商場名稱]裝修工程2.工程地點：[具體地址]3.工程規(guī)模：裝修總面積為[X]平方米，包括但不限于商場內(nèi)部的地面、墻面、天花板裝修，電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)改造等。4.工程內(nèi)容：拆除原有不符合裝修要求的結(jié)構(gòu)和裝飾部分。按照設計圖紙進行地面鋪設，包括但不限于瓷磚、木地板等。墻面處理，如粉刷、貼壁紙、安裝墻板等。天花板吊頂工程，采用合適的材料和造型。電氣系統(tǒng)改造，包括電線鋪設、燈具安裝等，確保符合安全標準和使用需求。給排水系統(tǒng)優(yōu)化，包括管道鋪設、潔具安裝等，保證排水暢通。消防系統(tǒng)的整改和完善，使其滿足相關消防規(guī)范。安裝必要的通風、空調(diào)設備，保證商場內(nèi)空氣流通和溫度適宜。按照設計方案進行室內(nèi)裝飾，如陳列展示架、標識牌等的制作和安裝。5.裝修工期：本工程計劃于[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。乙方應根據(jù)工程實際情況合理安排施工進度，確保按時完工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工管理。有權(quán)審核乙方提交的工程預算、結(jié)算報告及其他相關文件。在乙方違反本協(xié)議約定或工程出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全問題時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施，直至解除本協(xié)議。2.義務：向乙方提供裝修工程所需的相關資料，包括但不限于商場原始建筑圖紙、設計要求、消防審批文件等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項審批手續(xù)，如施工許可證、消防驗收申報等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定及時支付工程管理費用及相關款項。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對乙方提出的合理要求和建議，應及時給予答復和處理。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程管理費用。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理安排施工管理工作。對甲方提供的資料和要求有疑問時，有權(quán)要求甲方進行解釋和明確。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：組建專業(yè)的工程管理團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，負責裝修工程的全過程管理。按照國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、標準規(guī)范及本協(xié)議約定，對裝修工程的質(zhì)量、進度、安全、成本等進行全面管理和控制。審核施工單位的資質(zhì)、施工方案、施工進度計劃等文件，確保施工單位具備相應的施工能力和條件。定期對施工現(xiàn)場進行檢查和巡查，及時發(fā)現(xiàn)并解決施工過程中出現(xiàn)的問題，對重大問題應及時向甲方報告。負責協(xié)調(diào)施工單位與其他相關單位之間的關系，確保施工順利進行。組織工程竣工驗收，確保工程質(zhì)量符合相關標準和要求。整理工程資料，包括施工過程中的各項文件、記錄、報告等，在工程竣工后及時移交甲方存檔。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場所在地的相關規(guī)定，文明施工，保護環(huán)境，減少施工對周邊環(huán)境的影響。三、工程管理費用及支付方式（一）工程管理費用1.甲方應向乙方支付的工程管理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因工程變更導致的費用增加除外。2.工程管理費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項義務所發(fā)生的全部費用，包括但不限于管理人員工資、辦公費用、差旅費、通訊費、水電費等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程管理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，經(jīng)甲方審核確認，甲方向乙方支付工程管理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程管理費用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準1.裝修工程應符合國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、標準規(guī)范以及甲方提供的設計要求和相關文件的規(guī)定。2.乙方應確保施工單位嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。（二）工程驗收1.工程竣工后，乙方應組織施工單位進行自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工驗收申請報告及相關資料。2.甲方在收到乙方的驗收申請報告后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至通過驗收，整改費用由乙方承擔。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將工程資料整理成冊并移交甲方存檔。工程資料應包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄、竣工驗收報告等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程管理費用及相關款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導致工程延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更裝修工程的設計要求或施工范圍，導致乙方管理成本增加或工程延誤，甲方應承擔增加的費用和相應的工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行工程管理義務，導致工程質(zhì)量不符合標準、進度延誤或出現(xiàn)安全事故等問題，乙方應承擔相應的責任，并負責采取措施進行整改，整改費用由乙方自行承擔。如給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。2.若乙方擅自將本協(xié)議約定的工程管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照工程管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方提交相關文件或資料，每逾期一日，應按照工程管理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應的費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場所在地的相關規(guī)定，導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議