個性辦公場所租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方有租賃辦公場所的需求，甲方愿意向乙方提供符合其個性需求的辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方辦公場所事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）辦公場所位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場所（以下簡稱"該辦公場所"）出租給乙方使用。（二）辦公場所現(xiàn)狀該辦公場所為[具體樓層及房間布局描述]，現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝，詳細說明裝修情況]，包括[列舉內(nèi)部已有的設施設備，如空調(diào)、照明設備等]。（三）個性定制服務1.甲方根據(jù)乙方提出的個性需求，提供以下定制化服務：根據(jù)乙方要求重新規(guī)劃辦公區(qū)域布局，包括但不限于隔斷設置、會議室設計、辦公工位安排等，確保符合乙方的業(yè)務流程和功能需求。按照乙方選定的風格進行裝修設計和施工，包括墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂?shù)?，使用乙方指定的裝修材料或提供符合環(huán)保標準的材料供乙方選擇。為乙方定制專屬的辦公家具，如辦公桌、辦公椅、文件柜等，根據(jù)乙方的辦公空間和使用習慣進行設計和制作，確保家具的尺寸、顏色和風格與辦公場所整體協(xié)調(diào)一致。在辦公場所內(nèi)設置乙方指定的標識和宣傳元素，如公司標志、招牌、企業(yè)文化展示等，增強乙方的企業(yè)形象識別度。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的個性需求清單，包括但不限于辦公區(qū)域布局規(guī)劃圖、裝修風格要求、家具設計尺寸和材質(zhì)要求、標識設計方案等。甲方應在收到乙方需求清單后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供初步的設計方案和預算報價，經(jīng)乙方確認后，雙方按照確定的方案進行實施。（四）配套設施及服務1.甲方提供的配套設施包括但不限于：電梯服務，確保乙方人員上下樓的便捷。中央空調(diào)系統(tǒng)，保證辦公場所內(nèi)溫度適宜。消防設施設備，符合國家安全標準，確保辦公場所的消防安全。通訊設施，包括電話線路接入、網(wǎng)絡寬帶接入等，滿足乙方日常辦公的通訊需求。2.甲方提供的配套服務包括但不限于：物業(yè)管理服務，負責辦公場所公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。設施設備維護服務，定期對辦公場所內(nèi)的設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。水電費代收代繳服務，按照實際使用量向乙方收取水電費，并提供相應的繳費憑證。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該辦公場所。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.該辦公場所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金價格已包含甲方為乙方提供的個性定制服務費用、配套設施及服務費用等。2.租金價格在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致成本大幅增加的除外。如遇上述情況，雙方應協(xié)商調(diào)整租金價格，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應在[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還該辦公場所后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準，為乙方提供符合個性需求的辦公場所及配套設施和服務。3.甲方負責辦公場所的主體結構安全及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。對于乙方提出的非因乙方原因?qū)е碌霓k公場所內(nèi)設施設備損壞或故障，甲方應及時進行維修或更換。4.甲方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得干擾乙方的正常辦公秩序。5.甲方協(xié)助乙方辦理與辦公場所使用相關的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照注冊地址變更等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用該辦公場所及配套設施和服務。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用辦公場所及配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如因乙方原因造成辦公場所及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該辦公場所轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照甲方要求的標準將辦公場所交還甲方，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用辦公場所或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變辦公場所用途、轉(zhuǎn)租等，乙方應承擔違約責任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________