農(nóng)村建房承包口頭協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房承包資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方農(nóng)村建房工程事宜達(dá)成如下口頭協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地上。（二）房屋規(guī)格與要求1.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.層數(shù)：[X]層3.建筑面積：預(yù)計(jì)約[X]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。具體尺寸如下：底層：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米；二層及以上：根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)和甲方要求進(jìn)行建造。4.房屋功能區(qū)域劃分：底層：包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]間、雜物間等。二層：臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、陽(yáng)臺(tái)等（具體根據(jù)甲方需求調(diào)整）。5.裝修要求：外墻：采用[具體外墻裝飾材料及工藝，如瓷磚貼面、真石漆等]。內(nèi)墻：墻面[具體處理方式，如刮膩?zhàn)印⑷槟z漆等]，地面[描述地面材料及工藝，如水泥砂漿地面、地板磚等]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及規(guī)格]，房間門采用[材質(zhì)及規(guī)格]，窗戶采用[材質(zhì)及規(guī)格]。廚房：配備[具體廚房設(shè)備，如櫥柜、爐灶等]。衛(wèi)生間：安裝[具體衛(wèi)生潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或返工。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)提供建房所需的土地及相關(guān)手續(xù)，并確保土地使用合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等（如需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方提供的施工圖紙和要求，及時(shí)提供建房所需的材料清單，并負(fù)責(zé)將材料運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)。甲方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，否則因材料問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供所需的材料、設(shè)備及相關(guān)協(xié)助。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及甲方提供的施工圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)或整改。三、工程款支付方式（一）支付節(jié)點(diǎn)及比例1.基礎(chǔ)完工：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。2.主體結(jié)構(gòu)完工：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.屋面及外墻裝飾完工：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.室內(nèi)裝修完工：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工驗(yàn)收合格：甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供正規(guī)的發(fā)票。四、工期（一）開工日期本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施盡量減少延誤，并在合理期限內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工期進(jìn)行合理順延，并承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的合理費(fèi)用。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告、竣工圖紙及相關(guān)質(zhì)量證明文件等資料。2.甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤的相關(guān)約定執(zhí)行。3.如甲方在收到乙方驗(yàn)收通知后的[X]天內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)工程合格，但不免除乙方對(duì)工程質(zhì)量應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定提供建房所需的材料、設(shè)備或協(xié)助，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤的相關(guān)約定執(zhí)行。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方口頭達(dá)成協(xié)議并實(shí)際履行之日起生效。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解