夫妻二人住房分割協(xié)議書(shū)?男方：[男方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細(xì)地址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]女方：[女方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細(xì)地址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]鑒于夫妻雙方感情破裂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就夫妻共同所有的住房分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、住房基本情況1.該住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況及附屬設(shè)施，如地板、門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、住房分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住房歸[男方/女方]所有。三、權(quán)利與義務(wù)1.房屋所有權(quán)方享有該住房的完全所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。負(fù)責(zé)償還與該住房相關(guān)的剩余貸款（如有），承擔(dān)因房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，協(xié)助另一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.房屋所有權(quán)受讓方自本協(xié)議生效后，有權(quán)按照協(xié)議約定使用該住房。在房屋所有權(quán)方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件等。尊重房屋所有權(quán)方在該住房?jī)?nèi)的個(gè)人物品及財(cái)產(chǎn)，不得擅自破壞或處置。四、房屋補(bǔ)償及支付方式鑒于房屋歸[男方/女方]所有，[男方/女方]應(yīng)向另一方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。該補(bǔ)償款應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)一次性支付至另一方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如房屋所有權(quán)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款的[X%]向房屋所有權(quán)受讓方支付逾期違約金。3.若因一方違約導(dǎo)致另一方通過(guò)訴訟等方式解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：__________________女方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份夫妻二人住