商業(yè)維修改造合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)場所（以下簡稱"該商業(yè)場所"），需要進(jìn)行維修改造，乙方具備相關(guān)維修改造資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)維修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修改造項(xiàng)目內(nèi)容及要求（一）維修改造項(xiàng)目具體內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)維修對該商業(yè)場所的屋頂進(jìn)行防水處理，鏟除原有老化防水層，重新鋪設(shè)[具體型號]防水卷材，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。檢查并加固建筑主體結(jié)構(gòu)中的部分梁柱，對存在裂縫的梁柱采用[具體加固方法]進(jìn)行加固處理，保證結(jié)構(gòu)安全。2.室內(nèi)裝修改造拆除原有室內(nèi)非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙，新建[具體數(shù)量]間隔斷房間。對室內(nèi)墻面進(jìn)行翻新，鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，使用環(huán)保型乳膠漆，顏色為[具體顏色]。更換室內(nèi)地面材料，將原有地磚拆除，鋪設(shè)[具體材質(zhì)及規(guī)格]的木地板，確保地面平整、牢固。3.水電系統(tǒng)改造對室內(nèi)給排水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和維修，更換老化的水管及管件，確保給排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。重新設(shè)計(jì)并鋪設(shè)室內(nèi)強(qiáng)弱電線路，更換部分老化電線，安裝[具體數(shù)量及規(guī)格]個(gè)插座、[具體數(shù)量及規(guī)格]個(gè)開關(guān)以及[具體數(shù)量及規(guī)格]個(gè)燈具，確保用電安全。4.消防系統(tǒng)維修對該商業(yè)場所的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，包括但不限于消防噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等。修復(fù)消防系統(tǒng)中存在的故障和損壞部件，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）維修改造項(xiàng)目要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保維修改造工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.維修改造所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。3.在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、維修改造項(xiàng)目工期（一）開工日期本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工之日起[X]日內(nèi)完成本合同約定的全部維修改造項(xiàng)目，并通過甲方驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方提出的變更要求等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成維修改造項(xiàng)目的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同維修改造項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修改造項(xiàng)目所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除本合同約定的調(diào)整情況外，合同價(jià)款不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成本合同約定的全部維修改造項(xiàng)目的[X%]工程量，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部維修改造項(xiàng)目，并通過甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。4.向乙方提供該商業(yè)場所的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。5.在乙方完成本合同約定的全部維修改造項(xiàng)目后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同價(jià)款。2.按照本合同約定的維修改造項(xiàng)目內(nèi)容及要求，組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔。5.按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。6.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)圖紙不符或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行變更。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。7.負(fù)責(zé)維修改造工程的保修工作，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定的保修期限和范圍，對維修改造工程承擔(dān)保修責(zé)任。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同維修改造項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求執(zhí)行。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成本合同約定的全部維修改造項(xiàng)目后，應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提交相關(guān)竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量合格證明文件、檢驗(yàn)檢測報(bào)告等。2.甲方在接到乙方的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、保修責(zé)任（一）保修期限乙方對本合同維修改造項(xiàng)目的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）保修范圍乙方的保修范圍為本合同約定的全部維修改造項(xiàng)目，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)維修、室內(nèi)裝修改造、水電系統(tǒng)改造、消防系統(tǒng)維修等。（三）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)接到甲方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定的保修范圍和要求，對維修改造工程進(jìn)行保修，確保維修質(zhì)量。如因乙方保修不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的維修改造項(xiàng)目內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成維修改造項(xiàng)目，每延誤一天，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過程中使用不合格的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.如乙方違反本合同約定的保修責(zé)任，甲方有權(quán)扣除乙方的保修金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知條款本合同雙方相互發(fā)出的通知或其他文件應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)本合同約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。通知或文件送達(dá)之日視為收件方收到之日。（五）合同生效及份數(shù)本合