房屋延期解除合同范本?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定乙方向甲方購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。現(xiàn)因房屋交付延期等原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋延期解除合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋已完成[已完成的建設(shè)進(jìn)度，如主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修完成程度等]，但尚未達(dá)到合同約定的交付條件。二、解除合同原因因[具體原因，如施工方延誤工期、不可抗力等]導(dǎo)致該房屋未能按照合同約定的時(shí)間交付給乙方，甲方構(gòu)成違約。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買賣合同解除手續(xù)。在解除合同后，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置該房屋。2.義務(wù)向乙方退還已收取的全部購(gòu)房款本金及相應(yīng)利息（利息計(jì)算方式：以已付購(gòu)房款為基數(shù)，按照[約定利率]自付款之日起計(jì)算至實(shí)際退款之日止）。承擔(dān)因房屋延期交付給乙方造成的直接損失（包括但不限于乙方因租賃房屋所產(chǎn)生的額外租金支出、乙方為準(zhǔn)備入住該房屋所產(chǎn)生的裝修費(fèi)用損失等，但需乙方提供合法有效的證據(jù)證明）。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的解除抵押登記、預(yù)告登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在解除合同后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同備案注銷手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，停止對(duì)該房屋的任何處分行為，包括但不限于再次出售、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款本金及利息，并賠償損失。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋買賣合同解除手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的相關(guān)文件、提供身份證明等資料。在收到甲方退還的購(gòu)房款本金及利息后，向甲方出具收款憑證。自本協(xié)議生效之日起，不再主張?jiān)摲课莸乃袡?quán)及相關(guān)權(quán)益，不得干擾甲方對(duì)該房屋的正常處置。四、解除合同程序1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交解除房屋買賣合同的申請(qǐng)，并按照該部門(mén)要求提供相關(guān)材料。2.房地產(chǎn)交易管理部門(mén)對(duì)雙方提交的申請(qǐng)及材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，辦理房屋買賣合同備案注銷手續(xù)。3.甲方應(yīng)在辦理完房屋買賣合同備案注銷手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的購(gòu)房款本金及利息一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）返還給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購(gòu)房款本金及利息、賠償乙方損失或辦理相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)或干擾甲方對(duì)該房屋的正常處置，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______