平房拆遷產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[平房具體地址]的平房實(shí)施拆遷，并采用產(chǎn)權(quán)置換的方式進(jìn)行補(bǔ)償安置，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就平房拆遷產(chǎn)權(quán)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.被拆遷平房基本情況乙方所有的被拆遷平房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該平房具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)號(hào)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.置換房屋基本情況甲方用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋位于[置換房屋具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積暫定為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。置換房屋為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間，如為現(xiàn)房則明確交付現(xiàn)狀，如為期房則說明預(yù)計(jì)竣工及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。房屋用途為[與被拆遷房屋一致/根據(jù)規(guī)劃調(diào)整后的用途]。置換房屋的戶型為[詳細(xì)戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，采光、通風(fēng)等居住條件良好，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的被拆遷平房進(jìn)行拆遷，并要求乙方配合完成相關(guān)拆遷手續(xù)及工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為乙方提供產(chǎn)權(quán)置換房屋，并確保置換房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付條件。負(fù)責(zé)辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照相關(guān)拆遷政策和本協(xié)議約定，對(duì)乙方給予合理的搬遷補(bǔ)償及臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合條件的產(chǎn)權(quán)置換房屋，并享受相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償待遇。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空并交付被拆遷平房。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)置換所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定支付因產(chǎn)權(quán)置換可能產(chǎn)生的差價(jià)（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.產(chǎn)權(quán)置換甲方以[置換房屋具體地址]的房屋與乙方位于[被拆遷平房地址]的平房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，置換比例為[具體比例，如1:1.2等]。雙方按照置換比例計(jì)算應(yīng)得面積后，多退少補(bǔ)。2.搬遷補(bǔ)償甲方支付乙方搬遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，該費(fèi)用用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)、物品搬運(yùn)費(fèi)等。乙方應(yīng)在收到搬遷補(bǔ)償費(fèi)后[X]日內(nèi)完成搬遷。3.臨時(shí)安置補(bǔ)償若乙方選擇自行過渡安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空被拆遷平房之日起計(jì)算，至甲方通知乙方辦理置換房屋交付手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉陬A(yù)計(jì)交付時(shí)間內(nèi)入住置換房屋，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4.其他補(bǔ)償甲方根據(jù)實(shí)際情況，按照相關(guān)拆遷政策規(guī)定，向乙方支付其他應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)用，如附屬物補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（若被拆遷平房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)）等共計(jì)人民幣[X]元。四、房屋差價(jià)結(jié)算1.面積差異結(jié)算若最終置換房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與本協(xié)議約定的暫測(cè)面積存在差異，差異面積在±[X]平方米以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找差價(jià)；差異面積超過±[X]平方米的，超出部分按照以下方式結(jié)算：若超出面積小于或等于[X]平方米，乙方應(yīng)按照[市場(chǎng)價(jià)格/重置價(jià)格等具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付超出部分的房?jī)r(jià)款。若超出面積大于[X]平方米，甲方應(yīng)按照[市場(chǎng)價(jià)格/重置價(jià)格等具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付超出部分的房?jī)r(jià)款。2.價(jià)格差異結(jié)算置換房屋交付時(shí)，其市場(chǎng)價(jià)格與本協(xié)議簽訂時(shí)雙方預(yù)估價(jià)格如有差異，雙方互不找差價(jià)。但因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聝r(jià)格波動(dòng)較大的，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格或采取其他合理解決方案。五、房屋交付1.交付條件置換房屋應(yīng)通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通暖等基本居住條件。甲方應(yīng)向乙方提供置換房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。2.交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將置換房屋交付至乙方指定地點(diǎn)[詳細(xì)交付地址]。若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮坑馄谝蝗?，甲方?yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。雙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付情況。乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙及相關(guān)資料后，向甲方出具收款收條等相關(guān)憑證。六、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在置換房屋交付后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。3.協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供產(chǎn)權(quán)置換房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的置換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，直至符合要求。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷平房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用總額的[X]%支付違約金，乙方已收取的搬遷補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用不予退還。若乙方提供虛假資料或拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延誤履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋差價(jià)或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、從拆遷補(bǔ)償款中扣除等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。