小區(qū)物業(yè)場地使用協(xié)議書?甲方（場地提供者）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（場地使用者）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的[場地具體位置及詳細(xì)描述]場地（以下簡稱"該場地"），乙方因[使用目的]需要使用該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《場地位置示意圖》。2.場地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該場地面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方僅可將該場地用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、使用期限1.本協(xié)議場地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.使用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需另行與甲方協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、場地使用費(fèi)用及支付方式1.場地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付場地使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年/月/日[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式向甲方支付場地使用費(fèi)用：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將本協(xié)議約定的全部場地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一期場地使用費(fèi)用[X]元（大寫：[大寫金額]）；此后，乙方應(yīng)在每年/月/日的前[X]日向甲方支付當(dāng)期場地使用費(fèi)用。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地使用費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用場地，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)將其提供給乙方使用。按照本協(xié)議約定向乙方提供場地，并確保場地符合使用要求。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對乙方在使用場地過程中遇到的合理問題，應(yīng)積極協(xié)助解決。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用場地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及相關(guān)協(xié)助。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給第三方。按時(shí)足額向甲方支付場地使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證場地設(shè)施設(shè)備的完好，因乙方使用不當(dāng)造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在場地使用過程中，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。不得在場地內(nèi)從事影響小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生及其他業(yè)主正常生活的活動。使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理場地，將場地恢復(fù)原狀，并歸還甲方提供的相關(guān)物品（如有）。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、場地的維護(hù)與管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生工作，保持場地整潔。2.乙方在使用場地過程中如需對場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將裝修、改造或增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備拆除，恢復(fù)場地原狀，或經(jīng)甲方同意后折價(jià)歸甲方所有。3.甲方有權(quán)對小區(qū)內(nèi)包括乙方使用場地在內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，乙方應(yīng)積極配合。如因公共區(qū)域維護(hù)需要臨時(shí)占用乙方使用的場地，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在場地使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及供水供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行向相關(guān)部門繳納。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、場地維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場地或提供的場地不符合使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照乙方已支付場地使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用場地或無故阻止乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定場地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用場地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空場地，并按照本協(xié)議約定場地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的場地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時(shí)足額向甲方支付場地使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空場地，并按照本協(xié)議約定場地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的場地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空場地，并按照本協(xié)議約定場地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的場地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在場地使用過程中違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時(shí)清理場地、恢復(fù)原狀并歸還相關(guān)物品的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定場地使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付場地占用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)自行清理場地，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定的用途使用場地，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。未按時(shí)足額向甲方支付場地使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期超過[X]日的。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給第三方的。在場地使用過程中違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，情節(jié)嚴(yán)重的。因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，拒不修復(fù)或賠償?shù)?。其他?yán)重違反本協(xié)議約定的行為。3.若甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定向乙方提供場地或提供的場地不符合使用要求，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。擅自干涉乙方正常使用場地或無故阻止乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成重大損失的。其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，本協(xié)議自行解除。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)