士多店合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[士多店具體地址]的士多店一處（以下簡稱"該士多店"），乙方有意承租該士多店用于經(jīng)營士多店業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該士多店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于貨架、收銀系統(tǒng)、冷藏設(shè)備、展示柜等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。2.士多店經(jīng)營范圍包括但不限于各類食品、日用品、煙酒飲料等的零售銷售（具體經(jīng)營范圍以工商登記為準(zhǔn)）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還士多店。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還士多店后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證士多店的合法性及相關(guān)權(quán)益無瑕疵，確保乙方能夠正常使用士多店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。如因士多店產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)士多店及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保士多店處于安全、適租狀態(tài)。如遇緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。4.甲方有權(quán)對士多店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理士多店經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)合法使用士多店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)士多店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.乙方應(yīng)合理使用士多店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變士多店的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)士多店原狀（但合理損耗除外）。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及士多店所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)士多店內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保士多店及店內(nèi)財(cái)物的安全。如因乙方原因?qū)е率慷嗟昙暗陜?nèi)財(cái)物遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將士多店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還士多店及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證士多店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付士多店，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如因士多店產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回士多店，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變士多店的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方逾期不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營士多店，甲方有權(quán)解除合同，收回士多店，沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е率慷嗟隉o法繼續(xù)經(jīng)營或本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和交接。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向士多店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽