購房意向書協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）有購買意向，經雙方友好協(xié)商，就乙方購買該房屋事宜達成如下意向書協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層，朝向為[具體朝向]。2.房屋產權狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。3.房屋附屬設施該房屋附帶的附屬設施包括但不限于室內裝修、固定家具、電器設備（具體列舉如空調[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺等）、車庫/車位（如有，詳細說明位置、面積等信息）、花園（如有，描述花園面積、布局等情況）等，上述附屬設施一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本意向書的約定支付相關款項。在乙方未按照約定履行義務時，有權解除本意向書，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方如實提供該房屋的相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本意向書的約定，積極配合乙方辦理房屋購買的相關手續(xù)，包括但不限于提供產權證書、協(xié)助辦理房屋過戶登記等手續(xù)。在本意向書履行期間，保證該房屋的狀況保持不變，不得擅自改變房屋結構、損壞附屬設施等。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方購買該房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本意向書的約定提供相關信息和協(xié)助辦理房屋購買手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務時，有權解除本意向書，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本意向書的約定，向甲方支付定金及其他相關款項。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本意向書約定的期限內，積極與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。如乙方未按照本意向書的約定履行義務，應承擔相應的違約責任。三、定金條款1.乙方同意在本意向書簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。2.若乙方在本意向書約定的期限內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務，則定金抵作購房款的一部分。3.若乙方未能在本意向書約定的期限內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或者在簽訂正式合同后未按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還定金。4.若甲方未能按照本意向書的約定履行義務，導致無法與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，或者在簽訂正式合同后未按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、購房款支付方式及期限1.雙方同意在簽訂正式的房屋買賣合同后，按照以下方式支付購房款：首付款：乙方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房款的首付款人民幣[X]元整。首付款金額為房屋總價款的[X]%。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[X]元整。乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行貸款審批結果確定后的[X]個工作日內，以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款余款。2.若乙方選擇一次性付款方式支付購房款，則乙方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付給甲方。五、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付時間甲方應在收到全部購房款（或按照合同約定乙方已支付完應付款項）后的[X]個工作日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋附屬設施設備能夠正常使用，如水電、燃氣、通訊等設施已接通并可正常使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交接手續(xù)房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀、數量等信息。甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方。4.產權過戶登記手續(xù)雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。辦理產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因一方原因導致產權過戶登記手續(xù)未能按時辦理，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、違約責任1.若甲方違反本意向書的約定，未按照約定履行義務，導致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。按照本意向書約定的房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的一切直接損失和間接損失，包括但不限于購房差價損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本意向書的約定，未按照約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：甲方有權沒收乙方已支付的定金。按照本意向書約定的房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的一切直接損失和間接損失，包括但不限于房屋閑置損失、再售費用、律師費、訴訟費等。3.如雙方違反本意向書約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的損失承擔相應的賠償責任，并支付違約金人民幣[X]元整。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決方式本意向書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]止。在有效期內，雙方應積極協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本意向書有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____________