鄭州買(mǎi)公寓真實(shí)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于鄭州市[具體地址]的公寓一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該公寓"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓基本信息該公寓位于鄭州市[具體地址]，所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.配套設(shè)施該公寓為精裝修交付，包含以下配套設(shè)施：裝修情況：墻面[裝修材料及工藝]，地面[裝修材料及工藝]，天花板[裝修材料及工藝]，門(mén)窗[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格]。電器設(shè)備：配備有[列舉主要電器設(shè)備名稱(chēng)及品牌，如空調(diào)（品牌）、電視（品牌）、冰箱（品牌）等]。家具：包含[列舉主要家具名稱(chēng)及規(guī)格，如床（尺寸及材質(zhì)）、沙發(fā)（款式及材質(zhì)）、衣柜（尺寸及材質(zhì)）等]。公寓所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，設(shè)有[具體景觀區(qū)域及特色描述]。停車(chē)位：提供[地面停車(chē)位數(shù)量]個(gè)地面停車(chē)位和[地下停車(chē)位數(shù)量]個(gè)地下停車(chē)位，乙方可根據(jù)需要申請(qǐng)租賃或購(gòu)買(mǎi)。物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)公司名稱(chēng)]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摴⒋嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該公寓及相關(guān)配套設(shè)施，并確保交付時(shí)公寓及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付該公寓前，負(fù)責(zé)處理與該公寓有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并保證交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該公寓及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。按照本協(xié)議約定接受該公寓及相關(guān)配套設(shè)施，并在接收后妥善使用和保管。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需的資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)的責(zé)任及費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額該公寓的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行購(gòu)房義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在該公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方自身原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)在貸款審批結(jié)果明確后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足尾款。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該公寓及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付，交付期限的延長(zhǎng)不視為甲方違約。2.交付方式雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)該公寓及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將公寓鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方簽署書(shū)面的接收確認(rèn)書(shū)，視為完成交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政策調(diào)整、政府部門(mén)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е略黾拥念~外稅費(fèi)或費(fèi)用，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該公寓及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。如甲方提供的該公寓產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用該公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)取得該公寓產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定接受該公寓及相關(guān)配套設(shè)施或未按照約定使用和保管該公寓，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用，并應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另