自建房加建合同范本?甲方（加建方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對(duì)其自有房屋進(jìn)行加建，乙方具備相關(guān)建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建房加建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.加建房屋的位置：位于[具體地址]甲方自有房屋[詳細(xì)描述房屋具體位置及周邊環(huán)境等信息]。2.加建房屋的設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)：加建部分的設(shè)計(jì)方案由[設(shè)計(jì)單位名稱或雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)人員姓名]提供，設(shè)計(jì)方案需符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋建筑的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體設(shè)計(jì)圖紙作為本合同附件一（如有）。加建房屋的結(jié)構(gòu)形式為[詳細(xì)描述結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)形式為[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，以確保加建部分與原有房屋結(jié)構(gòu)安全可靠連接，并能承受預(yù)期的荷載及使用功能要求。3.加建房屋的建筑面積及層數(shù)：加建房屋的建筑面積約為[X]平方米，具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)（測(cè)量方法及標(biāo)準(zhǔn)見附件二）。加建房屋層數(shù)為[X]層，各層的功能布局如下：一層為[功能描述，如客廳、臥室等]，二層為[功能描述，如臥室、書房等]，[如有其他樓層，依次詳細(xì)描述]。4.加建房屋的建筑材料及裝修標(biāo)準(zhǔn)：主要建筑材料的品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求如下：水泥采用[品牌名稱]符合[具體標(biāo)號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]的水泥；鋼材采用[品牌名稱]符合[具體型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]的鋼材；磚采用[品牌名稱]符合[規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]的磚；門窗采用[品牌名稱]符合[性能及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]的門窗（詳細(xì)描述門窗的材質(zhì)、開啟方式、玻璃類型等）；[如有其他主要建筑材料，依次詳細(xì)列出]裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面裝修：首層地面采用[裝修材料及做法，如水泥砂漿地面、地磚地面等]，二層及以上地面采用[裝修材料及做法]；墻面裝修：室內(nèi)墻面采用[裝修材料及做法，如乳膠漆墻面、壁紙墻面等]，室外墻面采用[裝修材料及做法，如真石漆墻面、面磚墻面等]；頂棚裝修：室內(nèi)頂棚采用[裝修材料及做法，如乳膠漆頂棚、集成吊頂?shù)萞；衛(wèi)生間及廚房裝修：衛(wèi)生間及廚房地面采用[防水地磚材質(zhì)及規(guī)格]，墻面采用[防水墻磚材質(zhì)及規(guī)格]，配備[潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆等]，[詳細(xì)描述其他裝修細(xì)節(jié)及要求]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)加建工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供加建房屋所需的土地及原有房屋相關(guān)資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、原有房屋建筑圖紙等），確保提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性，并協(xié)助乙方辦理加建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，并承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的施工延誤等責(zé)任。在施工期間，配合乙方做好施工用水、用電接入等工作，費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。2.義務(wù)：具備從事房屋加建工程的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。嚴(yán)格按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的工期內(nèi)完成加建工程。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，做好施工過程中的各項(xiàng)資料收集、整理和歸檔工作，并在工程竣工驗(yàn)收合格后向甲方提供完整的工程資料（包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）。工程竣工后，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，做到工完場(chǎng)清。三、工程款支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于開工之日起[預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并通過甲方驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.質(zhì)量保修：乙方對(duì)加建工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的質(zhì)量保修金或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。3.工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、工程資料、使用功能等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的付款方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法順利進(jìn)行或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有