安康苑分房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于安康苑房產(chǎn)分配相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安康苑分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述安康苑位于[具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠地、電梯等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得安康苑指定房號(hào)的房屋所有權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用、處分。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與分房相關(guān)的信息及資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行分房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、繳納購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)等。承擔(dān)因自身原因?qū)е路址窟^(guò)程中出現(xiàn)的糾紛或問(wèn)題所產(chǎn)生的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保分房過(guò)程的公平、公正、合法。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及資料，以便辦理分房相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定配合甲方辦理分房手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用等。承擔(dān)因自身原因?qū)е路址窟^(guò)程中出現(xiàn)的糾紛或問(wèn)題所產(chǎn)生的責(zé)任。三、分房流程及時(shí)間安排（一）信息確認(rèn)階段1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)相互提供并確認(rèn)各自的身份信息、分房資格證明文件及其他相關(guān)資料。2.雙方對(duì)提供的資料進(jìn)行核對(duì)，如有疑問(wèn)或異議，應(yīng)及時(shí)溝通并解決。（二）選房階段1.根據(jù)安康苑分房的統(tǒng)一安排，甲方應(yīng)在規(guī)定的選房時(shí)間內(nèi)，代表雙方選擇指定房號(hào)的房屋。2.選房過(guò)程應(yīng)公開(kāi)、透明，甲方應(yīng)如實(shí)記錄選房情況，并及時(shí)告知乙方。3.選房完成后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與相關(guān)部門(mén)簽訂臨時(shí)購(gòu)房協(xié)議，確定房屋的購(gòu)買意向。（三）購(gòu)房手續(xù)辦理階段1.甲方簽訂臨時(shí)購(gòu)房協(xié)議后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方準(zhǔn)備辦理正式購(gòu)房手續(xù)所需的資料。2.雙方共同在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)前往相關(guān)部門(mén)辦理購(gòu)房合同簽訂、款項(xiàng)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。3.辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。（四）交房階段1.安康苑達(dá)到交房條件后，甲方應(yīng)按照相關(guān)通知要求及時(shí)辦理交房手續(xù)。2.交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并要求整改。3.甲方應(yīng)在交房后[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋入住的相關(guān)手續(xù)。四、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議及購(gòu)房合同的約定，按時(shí)向甲方支付房屋款項(xiàng)。房屋款項(xiàng)包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金等。2.付款方式及時(shí)間：首次付款：在簽訂購(gòu)房合同前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元。該定金在購(gòu)房合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第二次付款：在簽訂購(gòu)房合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。第三次付款：在房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣[X]元。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證，并確?？铐?xiàng)的安全與合理使用。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)按照購(gòu)房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行分房相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在分房過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方擅自處分該房屋或與第三方簽訂有關(guān)該房屋的協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X]%作為違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在分房過(guò)程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方擅自變更分房約定或拒絕配合辦理分房手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不