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舞蹈室合租協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲、乙雙方有意就舞蹈室合租事宜達(dá)成合作,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合租舞蹈室位置:位于[具體地址]的舞蹈室,面積為[X]平方米,包含[詳細(xì)列舉舞蹈室內(nèi)設(shè)施,如把桿、鏡子、音響設(shè)備等]。2.使用時(shí)間:自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用舞蹈室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證舞蹈室及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn),提供的場(chǎng)地及設(shè)施應(yīng)能滿足乙方正常的舞蹈排練、教學(xué)等使用需求。負(fù)責(zé)舞蹈室的基本維護(hù)和保養(yǎng),確保在租賃期間設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自進(jìn)入乙方使用的區(qū)域,干擾乙方正常使用舞蹈室。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi),有權(quán)按照本協(xié)議約定使用舞蹈室及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)根據(jù)自身教學(xué)、排練計(jì)劃合理安排使用時(shí)間,但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用舞蹈室及相關(guān)設(shè)施,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途,不得損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及舞蹈室所在場(chǎng)所的相關(guān)規(guī)定,不得在舞蹈室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意,不得將舞蹈室轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式:乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當(dāng)月租金。3.押金:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租賃期滿或本協(xié)議終止后,如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用,甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)無(wú)息退還押金。四、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi):租賃期間,舞蹈室產(chǎn)生的水電費(fèi)由[雙方約定的分擔(dān)方式,如按照使用量比例分擔(dān)等]雙方共同承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[具體期限]內(nèi),將其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給甲方。2.物業(yè)管理費(fèi):物業(yè)管理費(fèi)由[雙方約定的承擔(dān)方]承擔(dān),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。承擔(dān)方應(yīng)在每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付費(fèi)用。3.其他費(fèi)用:如因使用舞蹈室產(chǎn)生的其他費(fèi)用(如設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)等),按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定的方式分擔(dān)。五、設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)舞蹈室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障,應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修,如因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于正常損耗外的設(shè)施設(shè)備更換或升級(jí),雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。如需乙方承擔(dān)費(fèi)用,乙方應(yīng)在甲方通知后的[具體期限]內(nèi)支付費(fèi)用,甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行更換或升級(jí)。六、租賃期間的裝修與改建1.乙方如需對(duì)舞蹈室進(jìn)行裝修或改建,應(yīng)提前書面通知甲方,并提交裝修或改建方案。經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可進(jìn)行施工。2.裝修或改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),且在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)定,確保施工安全。3.租賃期滿或本協(xié)議終止后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)舞蹈室原狀,如乙方不進(jìn)行恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求,甲方有權(quán)自行恢復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.協(xié)議期滿:本協(xié)議期滿后,雙方如無(wú)異議,則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限],延續(xù)期內(nèi)租金及其他條款按照本協(xié)議執(zhí)行。如一方在延續(xù)期屆滿前[具體期限]書面通知對(duì)方不再延續(xù),則本協(xié)議期滿后終止。2.提前解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以提前解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致舞蹈室無(wú)法正常使用或本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方均可解除本協(xié)議,互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違反本協(xié)議約定,另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止情形本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定,另一方行使解除權(quán)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用舞蹈室的,甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變舞蹈室結(jié)構(gòu)或用途、損壞設(shè)施設(shè)備、轉(zhuǎn)租給第三方等違反本協(xié)議約定的行為,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),如因違約行為給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
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