租果園合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方果園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：甲方擁有的果園位于[果園具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積：該果園總面積為[X]畝，其中種植果樹(shù)的面積為[X]畝，其余為附屬設(shè)施用地及道路等面積。3.果樹(shù)品種及數(shù)量：果園內(nèi)主要種植果樹(shù)品種為[具體果樹(shù)品種]，共計(jì)[X]棵，樹(shù)齡約為[X]年。果樹(shù)生長(zhǎng)狀況良好，具備正常的掛果能力。4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、看護(hù)房等]，乙方確認(rèn)上述附屬設(shè)施現(xiàn)狀，并同意在租賃期間合理使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及果園實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)果園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定合理使用果園。在租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照實(shí)際租賃期限向乙方退還剩余租金。對(duì)果園內(nèi)的果樹(shù)及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法使用權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)出租的果園擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不受到任何第三方的干涉。于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將果園及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證交付時(shí)果園及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，協(xié)助乙方解決果園周邊可能出現(xiàn)的與相鄰關(guān)系等有關(guān)的問(wèn)題，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自解除合同或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定自主經(jīng)營(yíng)果園，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、采摘等活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)果園內(nèi)種植的果樹(shù)及乙方因經(jīng)營(yíng)需要增添的附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變果園的土地性質(zhì)及果樹(shù)品種。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還果園及附屬設(shè)施，對(duì)乙方增添的可移動(dòng)附屬設(shè)施，乙方有權(quán)自行拆除。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與果園相關(guān)的問(wèn)題。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用果園及附屬設(shè)施，不得擅自改變果園的用途、破壞果樹(shù)及附屬設(shè)施。如需對(duì)果園進(jìn)行改造、建設(shè)或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行上述行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期間，負(fù)責(zé)果園的日常管理、維護(hù)及安全防范工作，確保果園內(nèi)果樹(shù)正常生長(zhǎng)，附屬設(shè)施完好無(wú)損。因乙方管理不善導(dǎo)致果樹(shù)死亡、附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)果園。在果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)交還果園及附屬設(shè)施，并保證果園及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、果園的使用與維護(hù)1.使用方式：乙方應(yīng)按照果園的自然條件和果樹(shù)生長(zhǎng)規(guī)律，合理規(guī)劃種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)。乙方在果園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞。2.果樹(shù)養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃期間果樹(shù)的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于施肥、澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等。乙方應(yīng)按照科學(xué)的養(yǎng)護(hù)方法進(jìn)行操作，確保果樹(shù)正常生長(zhǎng)、掛果。因乙方養(yǎng)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致果樹(shù)死亡或減產(chǎn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種或賠償相應(yīng)損失。3.附屬設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)果園內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；如需更換附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行更換。維修及更換附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付果園或擅自解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變果園用途、破壞果樹(shù)及附屬設(shè)施、逾期交還果園等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方采取訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日或擅自改變果園用途、破壞果樹(shù)及附屬設(shè)施等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)果園的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還剩余租金、分擔(dān)損失等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有