老房子糾紛協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體老房子地址]的老房子（以下簡稱"該老房子"）存在相關糾紛，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該老房子位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成年份為[具體年份]。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]。2.土地情況該老房子所占用的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定獲得與該老房子相關的權益。在乙方履行本協(xié)議約定義務的前提下，甲方有權要求乙方協(xié)助辦理與該老房子相關的手續(xù)，如產權變更登記等（如有需要）。2.義務甲方應如實向乙方陳述該老房子的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，積極配合乙方處理與該老房子有關的各項事宜。在協(xié)議履行期間，甲方應保證該老房子的現(xiàn)狀保持相對穩(wěn)定，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構和價值的行為，除非經過乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該老房子（具體使用方式根據(jù)協(xié)議約定確定）。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，乙方有權要求甲方協(xié)助辦理與該老房子相關的手續(xù)，如提供產權證明文件等（如有需要）。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的方式和期限向甲方支付相關款項（如有）。乙方應合理使用該老房子，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能，不得擅自改變房屋用途。如因乙方使用不當導致房屋損壞或產生其他損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。在協(xié)議履行期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得利用該老房子從事違法違規(guī)活動。乙方應按照本協(xié)議約定及時履行其他相關義務，積極配合甲方處理與該老房子有關的各項事宜。三、糾紛處理及解決方案（一）糾紛原因及背景甲乙雙方就該老房子的糾紛起因于[詳細說明糾紛產生的原因，如房屋產權歸屬爭議、房屋使用權益爭議、房屋買賣或租賃糾紛等]。在糾紛發(fā)生前，雙方曾就該老房子的相關問題進行過多次溝通協(xié)商，但未能達成一致意見，遂引發(fā)本次糾紛。（二）糾紛處理方式1.協(xié)商解決雙方同意首先通過友好協(xié)商解決糾紛。在協(xié)商過程中，雙方應秉持誠實、公平、合理的原則，充分溝通各自的訴求和意見，尋求達成一致解決方案。協(xié)商期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內。2.第三方調解如協(xié)商不成，雙方同意共同委托[具體調解機構名稱或個人]作為第三方調解人，對糾紛進行調解。調解人應根據(jù)相關法律法規(guī)及事實情況，公正、客觀地提出調解方案，促使雙方達成和解。調解費用由雙方按照[具體分擔方式]分擔。3.仲裁或訴訟若第三方調解仍無法解決糾紛，雙方同意按照以下方式處理：仲裁：雙方一致同意將糾紛提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。訴訟：任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，提供相關證據(jù)和資料。（三）解決方案具體內容1.產權爭議解決方案若雙方對該老房子的產權歸屬存在爭議，經調查核實后，如確屬甲方所有，乙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內配合甲方辦理產權變更登記手續(xù)（如有需要），所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。如因乙方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續(xù)的，乙方應按照每日[X]元的標準向甲方支付違約金。若經核實該老房子產權存在其他糾紛或權利受限情況，影響本協(xié)議履行的，雙方應共同協(xié)商解決方案。如因產權問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.房屋使用權益爭議解決方案若雙方對該老房子的使用權益存在爭議，如使用期限、使用范圍等，經協(xié)商達成一致后，應簽訂補充協(xié)議予以明確。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。在協(xié)商不一致的情況下，按照有利于房屋合理使用和維護的原則，結合雙方的實際需求和公平原則，由第三方調解人或法院確定具體的使用權益分配方案。3.其他糾紛解決方案對于本協(xié)議未涉及但與該老房子相關的其他糾紛，雙方應按照上述糾紛處理方式，通過協(xié)商、第三方調解、仲裁或訴訟等途徑解決。在解決糾紛過程中，雙方應保持冷靜和理性，積極尋求妥善解決方案，盡量減少對房屋及雙方權益的不利影響。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實陳述房屋情況或擅自改變房屋現(xiàn)狀的，乙方有權要求甲方恢復房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因房屋狀況改變導致的使用價值降低損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常行使權利的，甲方應承擔乙方因此產生的全部費用，并按照本協(xié)議約定的履行期限屆滿之日起，每日按照未履行義務金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已占用的房屋（如有），同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復至原狀，并承擔修復費用及因此給甲方造成的其他損失。如乙方拒絕修復或無法修復至原狀的，甲方有權自行修復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照房屋修復費用的[X]倍向甲方支付賠償金。3.雙方共同違約責任若雙方均違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，雙方應根據(jù)各自的過錯程度，分別承擔相應的賠償責任。賠償責任的分擔比例由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由第三方調解人或法院根據(jù)實際情況予以判定。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的糾紛處理方式進行處理。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程中，如有任何通知或文件需要送達對方，應以書面形式送達至對方在本協(xié)議中預留的地址。如地址發(fā)生變更，應及時通知對方。書面通知可以通過郵寄、專人送達等方式進行。郵寄送達的，以郵件寄出之日起[X]個工作日視為送達；專人送達的，以對方簽收之日視為送達。