回遷房合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]被拆遷，取得回遷房指標，并已與相關(guān)拆遷部門簽訂拆遷補償安置協(xié)議，現(xiàn)甲方愿意將其取得的回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該回遷房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.回遷房位置：該回遷房位于[詳細地址]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：預(yù)測建筑面積為[X]平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。如面積出現(xiàn)誤差，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定該回遷房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因房屋面積、市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方與拆遷部門簽訂正式回遷房買賣合同，并能夠確定房屋具體信息后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對該回遷房擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)積極配合拆遷部門及相關(guān)部門的工作，確保回遷房建設(shè)進度順利進行，并及時向乙方通報房屋建設(shè)進展情況。4.在房屋具備交付條件時，甲方應(yīng)及時通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，并按照拆遷部門的要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。5.甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.在房屋交付前，乙方應(yīng)自行承擔因該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。4.乙方應(yīng)遵守拆遷部門及相關(guān)部門關(guān)于回遷房的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后及時通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時間預(yù)計為[預(yù)計交付時間]，但如因不可抗力或拆遷部門原因?qū)е陆桓堆舆t的除外。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并確保房屋符合交付條件。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期辦理，視為乙方已接收房屋，房屋的風險自逾期之日起由乙方承擔。（二）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時，及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照要求繳納相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期付款或逾期辦理交接手續(xù)等，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。如乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還已付款項、調(diào)整合同條款等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同