房子給兒子協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的父親/母親，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋贈(zèng)與乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方自愿將其擁有的位于______[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）贈(zèng)與乙方。該房屋為______[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，附帶車庫/車位位于______[車庫/車位具體位置]，建筑面積為______平方米。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定撤銷贈(zèng)與，但需符合法律規(guī)定的情形。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、拖欠物業(yè)費(fèi)等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由______[明確由哪方承擔(dān)，如雙方協(xié)商分擔(dān)比例等]承擔(dān)。4.在贈(zèng)與房屋交付前，甲方應(yīng)保持該房屋的正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，將該房屋贈(zèng)與乙方并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，并在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)予以配合。3.乙方取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法行使對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房屋的合理關(guān)切，在條件允許的情況下，保障甲方在該房屋內(nèi)的適當(dāng)居住權(quán)益或其他合理需求。三、贈(zèng)與的撤銷（一）法定撤銷情形1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2.因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。（二）任意撤銷情形根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與贈(zèng)與相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋支付的費(fèi)用、利息損失、因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受甲方的贈(zèng)與或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方取得該房屋所有權(quán)后，違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，損害甲方及其他第三人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方及其他第三人造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本