閔行區(qū)拆遷協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：上海市閔行區(qū)[具體地點(diǎn)]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需對(duì)乙方位于閔行區(qū)[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，乙方同意配合拆遷工作。經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于閔行區(qū)[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋的詳細(xì)狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/磚木/框架等]結(jié)構(gòu)。房屋層數(shù)：[X]層。房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間、圍墻、水電設(shè)施等]。2.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并承擔(dān)拆遷過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。同時(shí)，甲方應(yīng)妥善處理拆遷過程中的各項(xiàng)事宜，確保拆遷工作順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件。在拆遷過程中，如遇乙方阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行，有權(quán)采取必要措施排除妨礙。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行拆遷工作，保障乙方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在拆遷前，應(yīng)向乙方告知拆遷的相關(guān)政策、程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。妥善安置乙方的生產(chǎn)生活，協(xié)助乙方解決因拆遷帶來的實(shí)際困難。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行拆遷，并保障自身合法權(quán)益。有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時(shí)間和方式搬遷騰空房屋，并交付給甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料和證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、戶口本等。在搬遷過程中，負(fù)責(zé)對(duì)自身的物品進(jìn)行妥善保管和轉(zhuǎn)移，如因自身原因造成物品損失，由乙方自行承擔(dān)。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得在拆遷過程中實(shí)施任何違法違規(guī)行為。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施補(bǔ)償項(xiàng)目及金額，如車庫補(bǔ)償費(fèi)[X]元、圍墻補(bǔ)償費(fèi)[X]元等，總計(jì)人民幣[X]元]。裝修補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋裝修的實(shí)際情況，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，預(yù)計(jì)支付[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：若乙方房屋為非住宅性質(zhì)且存在停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以位于閔行區(qū)[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/磚木/框架等]結(jié)構(gòu)。房屋層數(shù)：[X]層。房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。裝修情況：[簡要描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯/簡裝等]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。在交付安置房屋前，甲方應(yīng)確保安置房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。2.安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書，辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的相關(guān)資料和手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、搬遷及騰空房屋1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[X]日內(nèi)將房屋騰空交付給甲方拆除。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)安排搬遷過程中的各項(xiàng)事宜，確保搬遷工作安全、有序進(jìn)行。2.在搬遷過程中，乙方應(yīng)妥善保護(hù)房屋及附屬物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及附屬物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方搬遷騰空房屋后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求交付安置房屋，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若甲方在拆遷過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或證明文件，騙取拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)全額返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款，并按照騙取金額的[X]倍向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若乙方在搬遷過程中故意損壞房屋及附屬物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家及地