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解除商品房合同范本?甲方(出賣人):姓名/名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(買受人):姓名/名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》(合同編號:______),約定乙方購買甲方開發(fā)建設的位于______的商品房(以下簡稱"該商品房")?,F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就解除上述《商品房買賣合同》事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.商品房基本情況該商品房位于______,建筑面積為______平方米,房屋用途為______,戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋交付時為毛坯房狀態(tài),配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施。2.房屋權屬情況該商品房已取得《商品房預售許可證》,預售許可證號為______。甲方保證對該商品房擁有合法處分權,不存在任何抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理《商品房買賣合同》的解除手續(xù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后,有權按照約定收取相關款項及資料。2.義務負責向相關部門申請辦理《商品房買賣合同》的解除備案手續(xù),并承擔辦理過程中產(chǎn)生的全部費用。自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi),向乙方退還乙方已支付的全部購房款(含定金、首付款、貸款等),并按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息,利息計算至實際退款之日止。負責辦理該商品房的網(wǎng)簽合同解除手續(xù),并確保該商品房恢復可售狀態(tài)。向乙方提供辦理上述手續(xù)所需的全部文件和資料,并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行,應承擔乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及利息,并協(xié)助辦理相關解除手續(xù)。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務后,有權要求甲方按照約定交付相關款項及資料。2.義務配合甲方辦理《商品房買賣合同》的解除備案手續(xù),提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料,包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等,并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi),向甲方返還該商品房的全部相關資料,包括但不限于購房合同原件、發(fā)票原件、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等。在收到甲方退還的購房款及利息后,向甲方出具收款憑證。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行,應承擔甲方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購房款及利息,每逾期一日,應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方按照本協(xié)議約定的違約金標準支付違約金,同時繼續(xù)履行退還購房款及利息的義務。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理相關解除手續(xù)或返還相關資料,每逾期一日,應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方按照本協(xié)議約定的違約金標準支付違約金,同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務,應承擔對方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。甲方(蓋章):__________________法定代表人(簽字):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(蓋章):__________________法定代表人(簽字):__________________
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