出租民宿的合同協(xié)議書

民宿租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套民宿，有意出租，乙方希望承租該民宿用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方將位于[民宿具體地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”）出租給乙方使用。該民宿建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間客房，以及配套的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等（詳細(xì)清單見附件）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該民宿。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如每季度/半年]提前支付租金。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方需支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每期租金應(yīng)在該支付周期起始日前[X]天支付給甲方。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：-開戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號(hào)：____________________四、押金1.為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定收取租金及押金。-監(jiān)督乙方合理使用該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備。-在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)-保證該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供必要的使用說明和相關(guān)資料。-協(xié)助乙方辦理經(jīng)營民宿所需的相關(guān)手續(xù)（如有），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-負(fù)責(zé)該民宿的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備（如房屋基礎(chǔ)、屋頂、給排水主管道等）的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備，自主開展民宿經(jīng)營活動(dòng)。-有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)-按照本合同約定的用途使用該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該民宿轉(zhuǎn)租給第三方。-按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。-負(fù)責(zé)該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，文明經(jīng)營，不得影響周邊居民的正常生活。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切糾紛和法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。-租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有增設(shè)或改造部分，應(yīng)經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或扣除相應(yīng)押金。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該民宿用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付該民宿或未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。3.若因一方違約導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：民宿設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀態(tài)|備注||---|---|---|---|---|---|---||1|____________________|____________________|____________________|____________________|____________________|____________________||2|____________________|____________________|____________________|____________________|____________________|____________________||3|____________________|________________