拆除農(nóng)房屋協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具有房屋拆除的相關(guān)資質(zhì)和能力，乙方擁有位于[具體地址]的農(nóng)房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方拆除乙方農(nóng)房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況該農(nóng)房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋具體布局為[詳細描述各房間布局]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井等]。2.拆除范圍甲方拆除范圍包括該農(nóng)房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施的全部拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理至乙方指定地點（如有要求）。拆除過程中不得損壞乙方周邊其他合法建筑物、土地及附屬設(shè)施，不得影響周邊公共設(shè)施及通行安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方提供拆除房屋所需的相關(guān)資料及協(xié)助。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆除方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。拆除完成后，有權(quán)要求乙方按照約定支付拆除費用。2.義務(wù)具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。制定詳細的拆除方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并提前告知乙方。拆除方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及安全標準要求。負責(zé)組織專業(yè)的拆除施工隊伍進行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等規(guī)定。在拆除過程中采取必要的安全防護措施，確保拆除作業(yè)安全進行，避免因拆除作業(yè)給乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求，妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄，污染環(huán)境。在拆除完成后，清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)場地平整。拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有乙方未告知的特殊物品或情況，應(yīng)及時通知乙方，并按照乙方要求進行妥善處理。嚴格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除期限進行拆除作業(yè)，不得擅自擴大或縮小拆除范圍，不得拖延拆除期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除標準、拆除期限進行拆除作業(yè)。有權(quán)監(jiān)督甲方的拆除作業(yè)過程，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或其他不符合協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。在拆除完成后，有權(quán)要求甲方提供拆除情況報告及相關(guān)資料。2.義務(wù)向甲方提供該農(nóng)房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋設(shè)計圖紙等，確保所提供資料真實、合法、有效。協(xié)助甲方辦理拆除過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆除計劃等（如有需要）。在拆除作業(yè)前，騰空房屋內(nèi)的物品，并自行妥善保管。對于無法騰空或不宜搬走的物品，應(yīng)與甲方協(xié)商確定處理方式。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付拆除費用。配合甲方做好拆除過程中的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)周邊鄰居關(guān)系等，確保拆除作業(yè)順利進行。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)房屋拆除費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為包干價，包含拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及建筑垃圾清理等全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除作業(yè)開始后，乙方在每完成[具體進度節(jié)點，如拆除至房屋[X]層]后的[X]個工作日內(nèi)，按照已完成拆除工作量占總工作量的比例向甲方支付相應(yīng)款項。拆除作業(yè)全部完成，經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余拆除費用。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、拆除期限1.本協(xié)議簽訂且乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織人員及設(shè)備進場開始拆除作業(yè)。2.拆除作業(yè)應(yīng)在[開始日期]起[X]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力、政府行為或乙方原因?qū)е虏鸪鳂I(yè)無法正常進行的除外。如因上述原因需要延長拆除期限，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除標準、拆除范圍、拆除期限進行拆除作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е虏鸪^程中發(fā)生安全事故或造成乙方及第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。若甲方擅自擴大或縮小拆除范圍，應(yīng)按照擴大或縮小范圍部分對應(yīng)的拆除費用的[X]倍向乙方支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)原狀或按照乙方要求進行整改。甲方未按照環(huán)保要求處理建筑垃圾和廢棄物，或未清理拆除現(xiàn)場的，應(yīng)負責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求乙方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金。乙方未向甲方提供真實、合法、有效資料，或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆除作業(yè)無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е虏鸪谙扪娱L的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的拆除費用及給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議