出資買房協(xié)議書范本合同

出資買房協(xié)議書甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意共同出資購買位于__________（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋所有權(quán)證號（若有）為______。2.該房產(chǎn)總價為人民幣______元（大寫：______元整）。二、出資方式及比例1.雙方約定，甲方出資人民幣______元（大寫：______元整），占購房總出資額的______%；乙方出資人民幣______元（大寫：______元整），占購房總出資額的______%。2.雙方應按照以下方式按時足額繳納各自的出資款項：-甲方應于______年______月______日前將出資款支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________；賬戶名稱：__________；賬號：__________）。-乙方應于______年______月______日前將出資款支付至上述共同指定的銀行賬戶。三、房產(chǎn)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在______（登記人姓名）名下，登記人應在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時，如實向相關(guān)部門提供雙方的出資情況等信息。2.未經(jīng)對方書面同意，登記人不得擅自對該房產(chǎn)進行出售、抵押、贈與、轉(zhuǎn)讓等處分行為。若因登記人擅自處分該房產(chǎn)給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，在不影響房產(chǎn)整體使用功能和安全的前提下，雙方應合理協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式。2.該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、維修基金等相關(guān)費用，由雙方按照出資比例分擔。任何一方應承擔的費用，應在接到繳費通知后的______日內(nèi)支付至相關(guān)收費部門或共同指定賬戶。五、房產(chǎn)收益分配1.若該房產(chǎn)產(chǎn)生租金等收益，收益按照雙方的出資比例進行分配。租金等收益應在實際收到后的______日內(nèi)，按照出資比例支付至雙方各自指定的銀行賬戶。2.在分配房產(chǎn)收益前，應扣除因管理該房產(chǎn)而產(chǎn)生的必要費用（如維修費用、中介費用等）。六、房產(chǎn)處分1.若雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，房產(chǎn)出售所得價款在扣除相關(guān)稅費、貸款（如有）及其他應支付的費用后，按照雙方的出資比例進行分配。2.一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中所占份額的，應提前______日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場合理價格，且轉(zhuǎn)讓所得款項應按照出資比例分配給雙方。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)登記、使用、管理、收益分配及處分等約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補