民宿托管合同協(xié)議書模板

民宿托管合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有民宿物業(yè)一處，有意委托乙方進(jìn)行托管運(yùn)營管理，乙方具備專業(yè)的民宿運(yùn)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方民宿委托乙方托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管民宿基本信息1.民宿地址：______________________，具體房間數(shù)量為______間，配套設(shè)施包含但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具、家電等]。2.民宿經(jīng)營范圍：提供住宿服務(wù)以及相關(guān)配套服務(wù)（具體以營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）。二、托管期限托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年。任何一方如需終止合同，應(yīng)在期滿前______個(gè)月書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對乙方的托管運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本協(xié)議約定獲取民宿經(jīng)營收益。2.義務(wù)-向乙方提供民宿相關(guān)的合法有效證件及資料，確保民宿的合法性和安全性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防合格證明等。-承擔(dān)民宿的基礎(chǔ)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，但因乙方運(yùn)營管理不善導(dǎo)致的額外費(fèi)用除外。-配合乙方進(jìn)行民宿的日常維護(hù)、維修及改造工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)根據(jù)市場情況制定民宿的營銷策略、價(jià)格體系，并獨(dú)立開展日常運(yùn)營管理工作。-按照本協(xié)議約定獲取托管服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)-以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度運(yùn)營管理民宿，確保民宿的正常經(jīng)營和服務(wù)質(zhì)量，提升民宿的市場競爭力和知名度。-定期向甲方匯報(bào)民宿的經(jīng)營情況，包括但不限于收入、支出、入住率等財(cái)務(wù)和運(yùn)營數(shù)據(jù)，每月[具體日期]前提供詳細(xì)的經(jīng)營報(bào)表。-合理使用和維護(hù)民宿的設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)因運(yùn)營管理產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、收益分配與費(fèi)用支付1.收益分配-民宿經(jīng)營收益以自然月為結(jié)算周期，每月經(jīng)營收入扣除運(yùn)營成本（包括但不限于布草洗滌費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)超出基礎(chǔ)部分、營銷推廣費(fèi)等）及乙方托管服務(wù)費(fèi)用后，剩余部分按照[甲方分成比例]：[乙方分成比例]的比例進(jìn)行分配。-經(jīng)營收入以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)，運(yùn)營成本需提供真實(shí)有效的票據(jù)。2.托管服務(wù)費(fèi)用-乙方的托管服務(wù)費(fèi)用按照每月經(jīng)營收入的[X]%收取。-乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將扣除托管服務(wù)費(fèi)用后的收益分配金額支付至甲方指定的銀行賬戶。五、財(cái)務(wù)管理1.乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，對民宿的經(jīng)營收支進(jìn)行詳細(xì)、準(zhǔn)確的記錄。2.甲方有權(quán)查閱民宿的財(cái)務(wù)賬目，乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料。如甲方對財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)有異議，可聘請專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、房屋維護(hù)與改造1.日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)安排，費(fèi)用從運(yùn)營成本中支出。如遇重大維修事項(xiàng)（單次維修費(fèi)用超過[X]元），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)或根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商分擔(dān)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對民宿進(jìn)行大規(guī)模改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。如因經(jīng)營需要確需改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，經(jīng)甲方審核同意且費(fèi)用承擔(dān)方式明確后實(shí)施。七、保險(xiǎn)與安全責(zé)任1.乙方應(yīng)為民宿購買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在托管期間，乙方負(fù)責(zé)民宿的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安安全等。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；因不可抗力或甲方原因造成的安全事故，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。八、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。九、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按約定提供民宿相關(guān)證件資料或承擔(dān)基礎(chǔ)費(fèi)用，導(dǎo)致民宿無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.如乙方未按約定支付收益分配金額或未履行托管服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。十、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在托管期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議