工業(yè)產(chǎn)房買賣合同協(xié)議書

工業(yè)產(chǎn)房買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：姓名（或名稱）：____________________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方（以下簡稱乙方）：姓名（或名稱）：____________________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買工業(yè)產(chǎn)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工業(yè)產(chǎn)房基本情況1.甲方所售工業(yè)產(chǎn)房位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為工業(yè)用房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號為____________________。2.該工業(yè)產(chǎn)房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該工業(yè)產(chǎn)房一并轉(zhuǎn)讓，土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。二、成交價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該工業(yè)產(chǎn)房成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在______年______月______日前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在辦理工業(yè)產(chǎn)房過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。在交付工業(yè)產(chǎn)房時(shí)，定金抵作購房款。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；如甲方因此遭受的損失超過定金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如乙方因此遭受的損失超過定金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。四、交付期限及交接事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合本合同約定的工業(yè)產(chǎn)房交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對工業(yè)產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)確保交付的工業(yè)產(chǎn)房及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在交付工業(yè)產(chǎn)房前，結(jié)清該工業(yè)產(chǎn)房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理工業(yè)產(chǎn)房的過戶登記手續(xù)。因辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)確保所提供的辦理過戶登記手續(xù)的資料真實(shí)、有效、完整。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、工業(yè)產(chǎn)房質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售工業(yè)產(chǎn)房符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量安全隱患。自交付之日起，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，對工業(yè)產(chǎn)房的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等承擔(dān)保修責(zé)任。2.在保修期限內(nèi)，如工業(yè)產(chǎn)房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織維修。如甲方未能及時(shí)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門存檔______份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。