開發(fā)商解除物業(yè)協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為[項目名稱]的開發(fā)商，與乙方簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，負(fù)責(zé)該項目的物業(yè)管理服務(wù)?，F(xiàn)由于[具體原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除前期物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)項目基本情況物業(yè)名稱：[項目名稱]物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]占地面積：[具體面積]平方米建筑面積：[具體面積]平方米規(guī)劃戶數(shù)：[戶數(shù)]戶配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的房屋建筑、道路、綠化、景觀、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、停車場等設(shè)施設(shè)備。2.前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理定期對房屋本體進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、屋面及外墻滲漏等問題。對小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修等情況。環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括道路、廣場、樓道、電梯轎廂、垃圾收集點等，保持環(huán)境整潔。定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清，小區(qū)內(nèi)無明顯垃圾堆積。做好公共區(qū)域的消毒、除害工作，預(yù)防疾病傳播。綠化養(yǎng)護(hù)管理對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜物，保持綠化環(huán)境整潔。秩序維護(hù)管理設(shè)立門崗，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記、檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入小區(qū)。定期進(jìn)行巡邏，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。協(xié)助做好車輛停放管理工作，確保小區(qū)內(nèi)車輛停放有序，道路暢通。其他服務(wù)協(xié)助業(yè)主辦理房屋裝修手續(xù)，監(jiān)督裝修過程，確保裝修行為符合相關(guān)規(guī)定，不影響其他業(yè)主的正常生活。受理業(yè)主的投訴和建議，及時處理并反饋處理結(jié)果，提高業(yè)主滿意度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反前期物業(yè)服務(wù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)項目規(guī)劃圖紙、竣工資料、業(yè)主名冊等。按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理物業(yè)服務(wù)過程中與業(yè)主之間的糾紛，提供必要的支持和配合。不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動，但有權(quán)對乙方的重大決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料，并在資料不全時，要求甲方補(bǔ)充提供。在物業(yè)服務(wù)過程中，因甲方或第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)項目的正常運(yùn)行和業(yè)主的生活秩序。定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見和建議及時改進(jìn)服務(wù)工作。合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用，并定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。在合同解除前，妥善做好物業(yè)服務(wù)的交接工作，確保物業(yè)項目的平穩(wěn)過渡。三、合同解除及交接事宜（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意于[解除日期]解除前期物業(yè)服務(wù)合同。2.自合同解除之日起，雙方在前期物業(yè)服務(wù)合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任的承擔(dān)。（二）交接事宜1.資料交接乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方移交以下資料：物業(yè)項目的規(guī)劃圖紙、竣工資料、設(shè)施設(shè)備檔案等相關(guān)資料。物業(yè)服務(wù)期間的各項費(fèi)用收支明細(xì)及財務(wù)報表。業(yè)主檔案、裝修資料、投訴處理記錄等相關(guān)文件。其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料。甲方應(yīng)在收到乙方移交的資料后進(jìn)行核對，如發(fā)現(xiàn)資料不全或存在問題，應(yīng)及時通知乙方補(bǔ)充或更正。2.設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同對物業(yè)項目的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行盤點和交接。雙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀填寫交接清單，明確設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、運(yùn)行狀況等信息。對于正常運(yùn)行的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)確保其在交接后能夠繼續(xù)正常運(yùn)行；對于存在故障或需要維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在交接前進(jìn)行維修保養(yǎng)，使其達(dá)到正常運(yùn)行狀態(tài)，并向甲方提供維修保養(yǎng)記錄。交接完成后，雙方應(yīng)對設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行明確劃分，確保設(shè)施設(shè)備的后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)工作得到妥善安排。3.人員交接乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]個工作日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)人員全部撤離物業(yè)項目，并辦理相關(guān)離職手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)人員的名單、聯(lián)系方式、工作崗位等信息，并協(xié)助甲方做好新物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人員招聘和培訓(xùn)工作。4.費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在合同解除后[X]個工作日內(nèi)，對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方提供截至合同解除之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方按照合同約定向乙方支付剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如在物業(yè)服務(wù)期間，乙方存在多收或少收物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況，雙方應(yīng)按照實際情況進(jìn)行調(diào)整結(jié)算。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元；如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方