租房蓋房協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在甲方出租房屋的土地上進(jìn)行蓋房的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋及在該房屋土地上蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及土地基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋所占土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[描述房屋結(jié)構(gòu)、建成時(shí)間等現(xiàn)狀]，目前處于[使用/閑置]狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、蓋房相關(guān)事宜1.蓋房許可：乙方負(fù)責(zé)辦理在該房屋土地上蓋房所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理審批手續(xù)所需的相關(guān)證明文件和資料，但不承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的其他責(zé)任。2.蓋房設(shè)計(jì)與施工：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行蓋房設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方及相關(guān)部門(mén)備案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，不得損害甲方及周邊相鄰方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行蓋房施工，并與施工單位簽訂施工合同。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，如因施工造成的任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行蓋房施工，確保工程質(zhì)量。蓋房過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。3.蓋房費(fèi)用：乙方承擔(dān)蓋房所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.蓋房期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始蓋房，并在[蓋房預(yù)計(jì)完成日期]前完成蓋房工程。如因不可抗力或政府原因?qū)е律w房工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，蓋房期限相應(yīng)順延。5.房屋交付：蓋房工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量保修書(shū)等資料。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方蓋房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回出租房屋及土地。2.義務(wù)：保證出租房屋及土地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理蓋房所需的相關(guān)證明文件和資料。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，確保乙方正常使用房屋及進(jìn)行蓋房施工。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及在該房屋土地上進(jìn)行蓋房。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理蓋房所需的相關(guān)證明文件和資料。蓋房工程竣工后，有權(quán)對(duì)新建房屋享有合法權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求辦理蓋房審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行蓋房施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。蓋房過(guò)程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還房屋及土地，并保證房屋及土地的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋及土地進(jìn)行任何形式的改造或破壞。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理蓋房所需的相關(guān)證明文件和資料，導(dǎo)致乙方蓋房工程延誤或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方應(yīng)按照已支付租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定辦理蓋房審批手續(xù)或未按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行蓋房施工，導(dǎo)致蓋房工程延誤、質(zhì)量不合格或無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定擅自對(duì)房屋及土地進(jìn)行改造或破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定如期交還房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜